房屋拆遷補償協(xié)議書

房屋拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成于[具體年份]。該房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細(xì)，如車庫、圍墻、樹木等]。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。2.補償款明細(xì)房屋價值補償：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，該房屋市場價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日期]。附屬物補償：附屬物補償共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），具體補償明細(xì)如下：車庫：建筑面積[X]平方米，補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；圍墻：長度[X]米，補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；樹木：[樹木種類及數(shù)量]，補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；......（如有其他附屬物，依次羅列）搬遷補助費：按照相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：因甲方原因造成乙方臨時過渡，甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷之日止，共計[X]個月。臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，房屋建筑面積為[X]平方米，故臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方應(yīng)按照乙方上年度月平均經(jīng)營性收入的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，補償期限為[X]個月。經(jīng)乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料核算，上年度月平均經(jīng)營性收入為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），故停產(chǎn)停業(yè)損失補償費共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。三、付款方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及騰空1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋騰空，并交付給甲方。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品全部搬離，房屋保持完好、可正常使用狀態(tài)。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋及附屬物。有權(quán)對乙方交付的房屋及附屬物進(jìn)行驗收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段強(qiáng)迫乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償款。有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定支付搬遷補助費、臨時安置補助費等費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付房屋及附屬物。向甲方提供真實、有效的房屋及附屬物相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷補償相關(guān)手續(xù)。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，不得干擾、阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如乙方提供虛假房屋及附屬物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方多支付補償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)返還多支付的款項，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的全部補償款，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。