房租平方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房租平方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將該房屋的部分房租平方轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。本次轉(zhuǎn)讓的房租平方為該房屋中的[具體平方數(shù)]平方米。2.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用受讓的房租平方，不得擅自改變。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方受讓甲方轉(zhuǎn)讓的房租平方，需向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用受讓房租平方的情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房租平方擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用受讓的房租平方，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該房租平方相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助乙方與房屋管理部門或其他相關(guān)部門進行溝通等。在乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，及時將受讓的房租平方交付給乙方使用，并確保乙方在使用過程中不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的房租平方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對受讓的房租平方進行合理的使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照房屋用途合理使用受讓的房租平方，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。負責承擔受讓房租平方在使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等（如有）。在使用受讓房租平方期間，應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)或區(qū)域的管理規(guī)定，愛護房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)負責修復或賠償。四、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將受讓的房租平方交付給乙方使用。2.交付標準甲方應(yīng)確保交付的房租平方符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.使用起始日期乙方自房屋交付之日起開始享有對受讓房租平方的使用權(quán)，使用期限與甲方對該房屋整體的租賃期限（如有）一致或按照本協(xié)議另行約定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將受讓的房租平方交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證條款，導致乙方無法正常使用受讓的房租平方，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；甲方還應(yīng)賠償乙方因無法使用該房租平方而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的房屋用途或其他使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回受讓的房租平方，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因收回房屋而產(chǎn)生的損失、對第三方的違約賠償?shù)取Ａ?、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方