拆遷公司獎懲協(xié)議書

拆遷公司獎懲協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有房屋拆遷相關(guān)工作需要委托乙方進行，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在拆遷工作中的獎懲事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍及內(nèi)容1.甲方委托乙方負責對位于[具體地址]范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行拆遷工作。該范圍內(nèi)涉及的房屋類型包括[詳細列舉房屋類型，如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等]，總建筑面積約為[X]平方米。2.拆遷工作內(nèi)容包括但不限于：對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行拆除、場地清理、廢棄物運輸及處置等相關(guān)工作，確保拆遷現(xiàn)場符合環(huán)保及安全要求。同時，乙方需協(xié)助甲方完成與拆遷相關(guān)的其他工作，如與被拆遷人進行溝通協(xié)商、辦理拆遷相關(guān)手續(xù)等。（二）工作要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及甲方的要求，制定詳細的拆遷工作計劃，并嚴格按照計劃組織實施拆遷工作。2.在拆遷過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。3.乙方應(yīng)文明拆遷，妥善處理與被拆遷人的關(guān)系，避免因拆遷工作引發(fā)糾紛或群體性事件。如遇糾紛，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并積極配合甲方采取措施解決。4.乙方應(yīng)做好拆遷過程中的檔案管理工作，及時整理、歸檔與拆遷相關(guān)的各類文件、資料，包括但不限于拆遷協(xié)議、評估報告、被拆遷人信息等，以備甲方及相關(guān)部門查閱。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成拆遷工作。對乙方在拆遷工作中違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷工作相關(guān)的文件、資料及必要的協(xié)助，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃文件、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費用及獎勵款項。協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)部門及單位的關(guān)系，為乙方拆遷工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料及協(xié)助。在拆遷工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷費用及獎勵款項。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成拆遷工作，并達到國家及地方相關(guān)標準。遵守國家及地方關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定，依法開展拆遷工作。自行承擔拆遷工作所需的費用，包括但不限于拆遷設(shè)備購置、人員工資、運輸費用、廢棄物處置費用等。定期向甲方報告拆遷工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責處理拆遷工作中出現(xiàn)的各類問題，包括但不限于與被拆遷人的糾紛、安全事故等，并承擔相應(yīng)的法律責任及經(jīng)濟賠償責任。三、獎勵條款（一）按時完成拆遷任務(wù)獎勵1.若乙方在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)提前完成全部拆遷工作，甲方給予乙方拆遷費用總額[X]%的獎勵。2.拆遷期限以本協(xié)議約定的起始日期和截止日期為準。乙方應(yīng)在拆遷期限屆滿前向甲方提交拆遷工作完成報告，并經(jīng)甲方驗收合格。（二）高質(zhì)量完成拆遷工作獎勵1.乙方在拆遷工作中，若能達到以下高質(zhì)量標準，甲方給予相應(yīng)獎勵：拆遷現(xiàn)場整潔有序，廢棄物及時清理運輸，無環(huán)境污染事件發(fā)生，甲方給予拆遷費用總額[X]%的獎勵。拆遷過程中未發(fā)生任何安全事故，甲方給予拆遷費用總額[X]%的獎勵。與被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議履行率達到[X]%以上（以實際履行的拆遷協(xié)議數(shù)量與應(yīng)簽訂的拆遷協(xié)議數(shù)量之比計算），甲方給予拆遷費用總額[X]%的獎勵。2.乙方應(yīng)在拆遷工作完成后，向甲方提交關(guān)于高質(zhì)量完成拆遷工作的相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認后給予獎勵。（三）創(chuàng)新工作方法獎勵1.乙方在拆遷工作中采用創(chuàng)新的工作方法或技術(shù)手段，提高了拆遷工作效率、降低了拆遷成本、減少了對周邊環(huán)境的影響，且取得顯著成效的，甲方給予[具體金額]或拆遷費用總額[X]%（兩者取較高值）的獎勵。2.乙方應(yīng)向甲方提交創(chuàng)新工作方法或技術(shù)手段的詳細說明及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方組織專家評審?fù)ㄟ^后給予獎勵。四、懲罰條款（一）未按時完成拆遷任務(wù)懲罰1.若乙方未能在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)完成全部拆遷工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分拆遷費用，同時乙方應(yīng)按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的拆遷工作成果歸甲方所有，乙方不得要求任何費用補償。（二）拆遷工作質(zhì)量不符合要求懲罰1.若乙方拆遷工作未達到本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改工作，整改費用由乙方自行承擔。2.若乙方經(jīng)整改后仍不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)扣除乙方拆遷費用總額的[X]%作為懲罰。因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。（三）違反法律法規(guī)或政策規(guī)定懲罰1.乙方在拆遷工作中違反國家及地方關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或引發(fā)法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。2.甲方有權(quán)扣除乙方拆遷費用總額的[X]%作為懲罰，并視情節(jié)輕重決定是否解除本協(xié)議。（四）擅自變更拆遷范圍或內(nèi)容懲罰1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更拆遷范圍或內(nèi)容的，甲方有權(quán)責令乙方立即恢復(fù)原狀，并扣除乙方拆遷費用總額的[X]%作為懲罰。2.因乙方擅自變更行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、付款方式1.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.乙方完成拆遷工作總量的[X]%后，甲方在收到乙方提交的進度報告及相關(guān)證明材料后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷費用總額的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的驗收報告及相關(guān)證明材料后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷費用，即人民幣[具體金額]元。4.對于乙方應(yīng)獲得的獎勵款項，甲方在確認乙方符合獎勵條件后，與最后一期拆遷費用一并支付給乙方。5.對于乙方應(yīng)承擔的違約金及賠償款項，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆遷費用或獎勵款項中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)補足。六、違約責任1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議