建房附屬工程協(xié)議書

建房附屬工程協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建設(shè)房屋，并委托乙方承擔(dān)建房附屬工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房附屬工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建房具體地址]建房附屬工程2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及范圍附屬建筑：包括但不限于車庫、雜物間、圍墻等的建造。具體尺寸、結(jié)構(gòu)要求如下：車庫：長[X]米，寬[X]米，高度[X]米，采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)]，地面采用[地面處理方式，如混凝土澆筑]，墻面及頂面采用[墻面及頂面處理方式，如水泥砂漿抹面]，設(shè)置[車庫門規(guī)格及數(shù)量]個車庫門。雜物間：長[X]米，寬[X]米，高度[X]米，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]，地面[地面處理方式]，墻面及頂面[墻面及頂面處理方式]。圍墻：長度共計[X]米，高度[X]米，采用[圍墻材質(zhì)，如磚砌圍墻]，墻面進行[墻面裝飾，如抹灰、刷涂料等]處理。道路及場地硬化：房屋周邊道路采用混凝土硬化，厚度為[X]厘米，強度等級為[具體強度等級]，面積約為[X]平方米；房屋前場地采用[具體硬化材料及工藝]進行硬化，硬化面積為[X]平方米。給排水工程：給水系統(tǒng)：接入市政供水管道，安裝室內(nèi)外給水管網(wǎng)，包括水表、水龍頭、閥門等設(shè)施，確保用水通暢。排水系統(tǒng)：設(shè)置室內(nèi)污水排水管道，接入室外化糞池，室外雨水排水采用[排水方式，如明溝或暗管排水]，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象。電氣工程：室內(nèi)電氣線路敷設(shè)：采用[電線規(guī)格，如BV[具體平方數(shù)]銅芯線]，暗敷于墻內(nèi)或地面內(nèi)，安裝插座、開關(guān)、燈具等電器設(shè)備，確保用電安全。室外電氣照明：在房屋周邊及道路安裝路燈、庭院燈等照明設(shè)施，采用[燈具類型及規(guī)格]，并設(shè)置合理的控制開關(guān)。4.工程規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量合格。所有建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，具備質(zhì)量合格證明文件。二、合同工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期延誤：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因此造成的乙方損失。甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方延誤原因及預(yù)計延誤天數(shù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進度，盡量減少延誤天數(shù)。如因乙方原因延誤工期超過[X]天，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的[X%]。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至工程竣工。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本建房附屬工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：工程施工至[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]；工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]。質(zhì)量保證金：合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的支付方式和時間支付工程價款。對乙方提交的工程設(shè)計方案、施工組織設(shè)計、工程變更等文件進行審核。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)資料，確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系。按照合同約定及時支付工程價款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏瑧?yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的場地及相關(guān)資料，協(xié)助辦理審批手續(xù)。在工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量合格。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，報甲方審核后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定使用工程價款，不得挪作他用。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，提交給甲方，并配合甲方進行工程竣工驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。2.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行驗收。如甲方未按時到達(dá)，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。3.分項工程驗收：分項工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交分項工程驗收報告。甲方應(yīng)在接到報告后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。分項工程驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。4.竣工驗收：工程全部完工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告及相關(guān)竣工資料，申請竣工驗收。甲方應(yīng)在接到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程竣工驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程價款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定使用工程價款，甲方有權(quán)責(zé)令其改正，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。如挪用情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同變更：本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.不可抗力：