房屋份額捐贈協(xié)議書

房屋份額捐贈協(xié)議書?甲方（捐贈人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________家庭地址：____________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________家庭地址：____________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：[房產(chǎn)證號]。甲方自愿將其在該房屋中所占有的部分份額捐贈給乙方，乙方愿意接受該捐贈。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋份額捐贈事宜達成如下協(xié)議：一、捐贈房屋份額的具體描述1.甲方擁有該房屋的份額為[X]%，甲方同意將其擁有的該[X]%房屋份額無償捐贈給乙方。2.捐贈的房屋份額包括該房屋的專有部分以及按照法律規(guī)定應分攤的共有部分。專有部分是指在構造上及使用上具有獨立性，由單個業(yè)主獨立使用、處分的房屋部分；共有部分是指專有部分以外的其他建筑部分以及不屬于專有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附屬建筑物，包括但不限于建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈的房屋份額。對捐贈的房屋份額保留知情權，有權了解乙方對該房屋份額的使用、處分等情況。2.義務保證對捐贈的房屋份額擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，如該房屋未設定抵押、查封等限制權利的情況。向乙方提供與該房屋相關的一切資料，包括但不限于房屋所有權證、購房合同、物業(yè)合同等，協(xié)助乙方辦理與房屋份額相關的手續(xù)。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋份額的變更登記手續(xù)，承擔因辦理變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在捐贈后，不得再對捐贈的房屋份額主張任何權利，不得干擾乙方對該房屋份額的正常使用和處分。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接受甲方捐贈的房屋份額，并享有該房屋份額所對應的各項權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋份額的變更登記手續(xù)，以確保自身合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈的房屋份額，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責保管該房屋份額，并合理使用和維護該房屋，不得故意損害房屋及附屬設施設備，如因乙方過錯導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。承擔因使用該房屋份額而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等。在辦理房屋份額變更登記手續(xù)后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定履行相應的義務，如依法繳納相關稅費等。三、房屋份額變更登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋份額的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的資料由雙方按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供。如因一方原因?qū)е沦Y料提供不齊全或不符合要求，致使變更登記手續(xù)遲延辦理的，該方應承擔相應的責任。3.房屋份額變更登記手續(xù)完成后，乙方即成為該房屋相應份額的合法權利人，享有該份額的全部權益。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔相應的違約責任：甲方未保證對捐贈的房屋份額擁有合法處分權，導致乙方無法正常取得該房屋份額或遭受其他損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為實現(xiàn)權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋評估價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與辦理變更登記相關的費用，同時甲方應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方對房屋份額的正常使用和處分的，應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失；情節(jié)嚴重的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與辦理變更登記相關的費用，同時甲方應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔相應的違約責任：乙方擅自改變房屋份額的用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒絕恢復原狀的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋份額，同時乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定保管、使用和維護房屋，導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定承擔因使用房屋份額而產(chǎn)生的費用，每逾期一日，應按照欠費金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施催繳費用，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔；逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋份額，同時乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議