房屋之間距離協(xié)議書

房屋之間距離協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方各自擁有房屋，且房屋之間存在一定的間距關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋之間的距離事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋位置及現(xiàn)狀1.甲方房屋位于[詳細(xì)地址1]，該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋層數(shù)為[X]層。2.乙方房屋位于[詳細(xì)地址2]，該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋層數(shù)為[X]層。（二）房屋之間的距離現(xiàn)狀及相關(guān)情況1.經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，甲乙雙方房屋之間的現(xiàn)有距離為[具體距離數(shù)值]，該距離自[起始測(cè)量日期]起經(jīng)雙方共同測(cè)量確定。2.該距離范圍內(nèi)目前不存在其他障礙物或影響通行、采光、通風(fēng)等的設(shè)施，但如有任何第三方主張對(duì)該距離范圍內(nèi)享有權(quán)益或可能產(chǎn)生影響的情況，甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用房屋之間的距離空間，以保障自身房屋的正常使用，包括但不限于通行、采光、通風(fēng)等權(quán)益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常的修繕、改造等活動(dòng)，但應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證自身房屋的建設(shè)、使用等行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，不得擅自改變房屋之間距離現(xiàn)狀，影響乙方房屋的正常使用。若因甲方原因?qū)е路课葜g的距離受到影響或出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)積極采取措施解決，承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在乙方因房屋之間距離問題需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)予以必要的配合，如提供相關(guān)房屋資料、協(xié)助測(cè)量等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用房屋之間的距離空間，以保障自身房屋的正常使用，包括但不限于通行、采光、通風(fēng)等權(quán)益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常的修繕、改造等活動(dòng)，但應(yīng)確保不損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證自身房屋的建設(shè)、使用等行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，不得擅自改變房屋之間距離現(xiàn)狀，影響甲方房屋的正常使用。若因乙方原因?qū)е路课葜g的距離受到影響或出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)積極采取措施解決，承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在甲方因房屋之間距離問題需要乙方協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)予以必要的配合，如提供相關(guān)房屋資料、協(xié)助測(cè)量等。三、距離保障措施（一）采光保障1.雙方同意，在現(xiàn)有房屋之間距離的基礎(chǔ)上，任何一方不得在未來實(shí)施任何可能嚴(yán)重遮擋對(duì)方房屋采光的行為。如因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致可能影響對(duì)方房屋采光的情況發(fā)生，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，盡量減少對(duì)采光權(quán)益的損害。2.若一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方房屋的建設(shè)或使用行為可能影響自身房屋采光，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)采取有效措施消除影響，如未能及時(shí)消除影響，給對(duì)方造成采光損失的，應(yīng)按照采光損失評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定的損失金額進(jìn)行賠償。（二）通風(fēng)保障1.雙方應(yīng)確保各自房屋的建設(shè)和使用不會(huì)阻礙對(duì)方房屋的正常通風(fēng)。任何一方不得在房屋之間距離范圍內(nèi)設(shè)置影響通風(fēng)的障礙物或進(jìn)行其他影響通風(fēng)的行為。2.如因一方原因?qū)е聦?duì)方房屋通風(fēng)受到影響，對(duì)方有權(quán)要求其立即排除妨礙。如因通風(fēng)問題給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額可根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定或由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（三）通行保障1.甲乙雙方均有權(quán)在房屋之間的現(xiàn)有距離范圍內(nèi)通行，以滿足日常生活及房屋使用的需要。任何一方不得設(shè)置障礙物阻礙對(duì)方正常通行。2.若因房屋之間距離范圍內(nèi)的通行道路需要維修、改造等，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況由雙方合理分擔(dān)。四、相鄰關(guān)系處理（一）排水問題1.雙方同意各自負(fù)責(zé)自身房屋的排水系統(tǒng)維護(hù)，確保排水暢通。同時(shí)，在房屋之間距離范圍內(nèi)，若因排水需要設(shè)置排水管道等設(shè)施，應(yīng)盡量避免對(duì)對(duì)方造成不利影響。2.如因一方排水問題導(dǎo)致對(duì)方房屋周邊出現(xiàn)積水等情況，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，如疏通排水管道、修復(fù)防水設(shè)施等，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）噪音問題1.雙方應(yīng)合理使用房屋，避免產(chǎn)生過高噪音影響對(duì)方正常生活。在進(jìn)行裝修、使用電器設(shè)備等可能產(chǎn)生噪音的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)盡量控制噪音水平，避免在休息時(shí)間（具體時(shí)間范圍可協(xié)商確定）產(chǎn)生明顯噪音干擾對(duì)方。2.若一方因噪音問題給對(duì)方造成困擾，對(duì)方有權(quán)要求其采取降噪措施。如經(jīng)協(xié)商后仍無法解決噪音問題，給對(duì)方造成精神損害等損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋之間距離現(xiàn)狀，影響乙方房屋的正常使用，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋使用受限導(dǎo)致的間接損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行采光、通風(fēng)、通行等保障義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期履行賠償義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋之間距離現(xiàn)狀，影響甲方房屋的正常使用，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋使用受限導(dǎo)致的間接損失等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行采光、通風(fēng)、通行等保障義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期履行賠償義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)協(xié)商程序，共同尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.仲裁：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益不受損害。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期限]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，若一方提出終止協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可辦理終止協(xié)議手續(xù)。如因一方擅自終止