房產(chǎn)快速銷售協(xié)議書

房產(chǎn)快速銷售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)欲出售，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房產(chǎn)快速銷售事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該地址應明確到門牌號、樓層、房間號等詳細信息，確保房產(chǎn)位置的唯一性和準確性。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。對于面積的測量依據(jù)應明確說明，如按照國家相關測繪標準或具備專業(yè)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[明確房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。如有不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金的作用在于確保雙方履行本協(xié)議，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶或甲方指定賬戶。首付款金額應根據(jù)房產(chǎn)總價及相關貸款政策合理確定，一般不低于房產(chǎn)總價的[X]%。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），貸款銀行將直接將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)銷售款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并積極配合相關部門的審核工作。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在房產(chǎn)交付前，負責保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和設施設備完好，不得擅自拆除、損壞或改動。如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)或設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交接時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線電視、寬帶等相關費用的過戶或更名手續(xù)。配合乙方及貸款銀行進行房產(chǎn)抵押登記等相關手續(xù)的辦理，確保貸款發(fā)放順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)，并按照協(xié)議約定使用和處分該房產(chǎn)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)款項，包括定金、首付款、貸款差額款項及尾款等。如因乙方原因未能按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶及貸款所需的真實、有效、完整的資料和文件，并積極配合甲方及相關部門的審核工作。因乙方提供資料不實或不完整導致過戶手續(xù)延誤或貸款申請未獲批準的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房產(chǎn)交接時，按照協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或整改。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照協(xié)議約定及時辦理水、電、氣、有線電視、寬帶等相關費用的過戶或更名手續(xù)，并承擔相應費用。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋應保持原有結(jié)構(gòu)和設施設備完好，能夠正常使用。甲方應結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設施設備的運行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或整改。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.過戶費用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并配合乙方及房地產(chǎn)管理部門進行現(xiàn)場勘查、詢問等相關工作。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提交相關資料和文件，并繳納過戶所需的費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方提供的房產(chǎn)信息不實或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付前擅自拆除、損壞或改動房屋結(jié)構(gòu)或設施設備，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方提供的資料不實或不完整導致過戶手續(xù)延誤或貸款申請未獲批準的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足貸款差額款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方在房產(chǎn)交接時故意刁難甲方或拒絕按照協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)