常德拆遷補償協(xié)議書

常德拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于常德市[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就拆遷補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于常德市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)包含[列舉主要附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、裝修等]。2.附屬物情況乙方房屋周邊附屬物包括[詳細列舉附屬物，如圍墻、門樓、廁所、水井等]，具體數(shù)量及狀況以現(xiàn)場實際勘查為準。二、補償方式及補償金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元，該款項包含以下各項補償費用：房屋價值補償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，乙方房屋價值為人民幣[X]元。附屬物補償：附屬物補償共計人民幣[X]元，具體補償明細見本協(xié)議附件《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：考慮到乙方的臨時安置需求，甲方支付乙方臨時安置補助費人民幣[X]元/月，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理回遷或安置手續(xù)之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨芑剡w或安置的，自逾期之日起雙倍支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若乙方房屋為經(jīng)營性用房）：因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，給予乙方[X]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，共計人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營資料及納稅證明作為計算依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于常德市[安置房具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。差價結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價人民幣[X]元。差價結(jié)算方式為：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付差價的[X]%，計人民幣[X]元；在安置房交付前[X]日內(nèi)結(jié)清剩余差價，計人民幣[X]元。若安置房面積大于被拆遷房屋面積，超出部分面積在[X]平方米以內(nèi)（含[X]平方米）的，按照安置房市場評估價的[X]%結(jié)算；超出部分面積大于[X]平方米的，按照安置房市場評估價結(jié)算。若安置房面積小于被拆遷房屋面積，不足部分面積按照被拆遷房屋市場評估價給予乙方補償。安置房交付標準甲方應(yīng)確保交付的安置房符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件，并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限，要求乙方騰空房屋并交付拆除。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不實情況，有權(quán)要求乙方更正或承擔相應(yīng)法律責任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，按照約定的標準和時間建設(shè)安置房，并及時通知乙方辦理交付手續(xù)。對乙方因拆遷造成的臨時困難，在符合政策規(guī)定的前提下，給予必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對甲方拆遷工作的合法性、合理性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)提出異議并要求甲方糾正。在規(guī)定期限內(nèi)享受臨時安置補助費等待遇。義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。房屋交付前，乙方應(yīng)負責保持房屋及附屬物的完好，不得擅自拆除或損壞。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、經(jīng)營資料等相關(guān)文件，配合甲方辦理拆遷補償手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選房、結(jié)算差價等相關(guān)事宜。在過渡安置期間，遵守臨時安置點的管理規(guī)定，自行解決臨時居住問題。四、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方。2.過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理回遷或安置手續(xù)之日止為過渡期限。過渡期限預(yù)計為[X]個月，若因不可抗力或政府原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并相應(yīng)延長臨時安置補助費的支付期限。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的拆遷補償款及違約金，同時按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未按照約定的標準和時間建設(shè)安置房或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照貨幣補償方式支付拆遷補償款及違約金，同時按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的賠償責任。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及利息，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，拆遷管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件《附屬物補償清單》、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、《身份證明》、《經(jīng)營資料》等作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________