店鋪門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店鋪門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店鋪門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪門面基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]，所處商業(yè)區(qū)域?yàn)閇商業(yè)區(qū)域名稱]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.店鋪現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（詳見附件《店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品清單》），甲方保證清單內(nèi)容真實(shí)、完整，無任何虛假或遺漏。4.經(jīng)營范圍：該店鋪目前經(jīng)營[經(jīng)營范圍描述]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要進(jìn)行合法變更。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格包含店鋪門面的使用權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品的所有權(quán)等全部權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)。待店鋪交接完成且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪門面。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的店鋪門面擁有合法的處分權(quán)，保證該店鋪門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知店鋪門面的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的經(jīng)營狀況、租賃情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪門面的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與原房東溝通等。負(fù)責(zé)處理店鋪門面轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)及其他遺留問題，確保乙方接手后無任何糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定取得店鋪門面的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)店鋪門面進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪門面，不得擅自改變店鋪門面的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。承擔(dān)店鋪門面轉(zhuǎn)讓后的一切經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在店鋪門面經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店鋪門面的交接。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方移交店鋪門面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方按照《店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品清單》進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供店鋪門面的租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件及資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更手續(xù)。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽訂《店鋪門面交接確認(rèn)書》，確認(rèn)店鋪門面已正式交接給乙方，雙方對(duì)交接內(nèi)容無任何異議。五、租賃事宜1.租賃情況：該店鋪門面目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方已與房東協(xié)商一致，同意乙方在受讓店鋪門面后繼續(xù)按照原租賃合同履行，但乙方應(yīng)與房東重新簽訂租賃合同。2.租金支付方式：租金支付方式及時(shí)間按照原租賃合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時(shí)足額向房東支付租金，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц蹲饨鸬模梢曳匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃變更手續(xù)：乙方應(yīng)在店鋪門面交接完成后[X]日內(nèi)，與房東聯(lián)系辦理租賃合同變更手續(xù)，將承租人變更為乙方。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理租賃變更手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知店鋪門面的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪門面的交接手續(xù)或租賃變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處理店鋪門面轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)及其他遺留問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪門面的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定用途使用店鋪門面或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品清單》、《店鋪門面交接確認(rèn)書》等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：