房屋贈(zèng)予老婆協(xié)議書(shū)

房屋贈(zèng)予老婆協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋贈(zèng)予乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物甲方自愿將其擁有的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）贈(zèng)予乙方。該房屋相關(guān)附屬設(shè)施及裝修情況如下：1.附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、停車(chē)位等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀及是否一并贈(zèng)予]2.裝修情況：[描述房屋內(nèi)部裝修的風(fēng)格、程度等具體情況，例如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等]二、贈(zèng)予目的甲方贈(zèng)予乙方該房屋，系基于雙方夫妻關(guān)系，希望乙方能擁有穩(wěn)定的居住環(huán)境，體現(xiàn)夫妻之間的關(guān)愛(ài)與支持，并無(wú)其他附加條件或不正當(dāng)目的。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利瑕疵，亦未就該房屋與任何第三方簽訂過(guò)影響本贈(zèng)予協(xié)議履行的協(xié)議或合同。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及給乙方造成的損失。4.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自處置該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取補(bǔ)救措施以確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定贈(zèng)予房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。3.乙方在接受贈(zèng)予后，應(yīng)尊重甲方及甲方親屬的合理權(quán)益，妥善使用和維護(hù)該房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、贈(zèng)予的生效及交付1.本贈(zèng)予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。2.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等交付給乙方，同時(shí)向乙方移交房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀說(shuō)明、相關(guān)使用維護(hù)手冊(cè)等資料，確保乙方能夠全面了解房屋情況并正常使用。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋內(nèi)保持原有裝修及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房屋清潔、衛(wèi)生，無(wú)任何遺留物品或糾紛。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)騰空交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房屋相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政府部門(mén)要求提供額外資料或進(jìn)行特殊審查的，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。若因一方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)提供資料或完成審查手續(xù)，影響過(guò)戶進(jìn)度的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，乙方即成為該房屋的合法所有權(quán)人，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定贈(zèng)予房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，按照約定完成房屋贈(zèng)予及過(guò)戶手續(xù)；向乙方支付違約金，違約金金額按照房屋價(jià)值的[X%]計(jì)算；如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因信賴本贈(zèng)予協(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋增值部分的損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，構(gòu)成違約的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額按照房屋價(jià)值的[X%]計(jì)算；如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下且雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)之日止。甲方（簽字或蓋章）：_______________