房屋樓層轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋樓層轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋樓層（以下簡稱"該樓層"），愿意將該樓層轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓層，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋樓層具體位置該樓層位于[房屋具體地址]，屬于[房屋所在樓棟號]號樓[具體樓層數(shù)]層[門牌號]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房產(chǎn)部門實測面積為準）。房屋樓層的戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、照明燈具等]。2.房屋樓層現(xiàn)狀甲方保證該樓層目前為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。該樓層的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，如有裝修，詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料使用情況等]。3.附屬設(shè)施及權(quán)益該樓層轉(zhuǎn)讓包括與該樓層相關(guān)的附屬設(shè)施及權(quán)益，如專有部分的陽臺、露臺、地下室（如有）等，以及該樓層所分攤的共有部分權(quán)益，如樓道、電梯、屋頂?shù)取Ｍ瑫r，該樓層所對應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限至[具體截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋樓層的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方在[具體日期，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X個工作日]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款可與定金沖抵。尾款：乙方在該樓層產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且甲方將房屋實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)保證對該樓層擁有合法處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該樓層，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保該樓層不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至該樓層產(chǎn)權(quán)過戶及交付前，妥善保管該樓層，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該樓層的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋實際交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該樓層的所有權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該樓層的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在該樓層產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，將房屋實際交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，無任何新增的損壞或變更。甲方應(yīng)結(jié)清與該樓層相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件。整改期間的費用由甲方承擔，且整改期限不計入交付逾期期限。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該樓層的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理該樓層產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞該樓層存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該樓層所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓款或配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.其他違約責任如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本