拆遷補(bǔ)償結(jié)算協(xié)議書

拆遷補(bǔ)償結(jié)算協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬物情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如：水、電、氣、有線電視、電話、寬帶等配套設(shè)施，室內(nèi)裝修，室外圍墻、大門、化糞池、水井等]。乙方在房屋周邊擁有[X]平方米的空地，用于[說明空地用途]。（二）拆遷補(bǔ)償方式及內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（報(bào)告編號：[具體編號]），確定被拆遷房屋的市場評估價(jià)值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)、丈量、評估，附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補(bǔ)償明細(xì)見本協(xié)議附件《附屬物補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定及實(shí)際搬遷情況，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因乙方需自行解決臨時(shí)居住問題，甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），支付期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至[預(yù)計(jì)安置日期]止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（適用于商業(yè)、工業(yè)等經(jīng)營性用房）：乙方房屋用于經(jīng)營的，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)及明細(xì)見本協(xié)議附件《停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評估報(bào)告》。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房具體地址]的[X]套安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房情況如下：安置房建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米（如有）。房屋戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[國有產(chǎn)權(quán)/集體產(chǎn)權(quán)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。安置房交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議附件《安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)》。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：根據(jù)雙方協(xié)商及房地產(chǎn)市場評估價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。差價(jià)計(jì)算方式為：（安置房市場評估總價(jià)被拆遷房屋市場評估總價(jià)）+（甲方應(yīng)承擔(dān)的附屬物補(bǔ)償費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的附屬物補(bǔ)差費(fèi)用）+其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。具體差價(jià)結(jié)算明細(xì)見本協(xié)議附件《產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算清單》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，要求乙方騰空房屋并交付甲方拆除。對乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)補(bǔ)償款，并追究乙方的法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在拆遷過程中，負(fù)責(zé)處理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對乙方因拆遷造成的合理損失給予相應(yīng)補(bǔ)償，并按照約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。對甲方提供的安置房質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。在騰空房屋前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的人員、物品搬遷等事宜，并確保房屋及附屬物的完整性。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同等相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償核算。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂拆遷協(xié)議、提供身份證明、辦理房屋交接手續(xù)等。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算手續(xù)，并按照結(jié)算結(jié)果支付或收取相應(yīng)款項(xiàng)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假資料騙取拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)追回已支付的全部補(bǔ)償款，并要求乙方按照騙取金額的[X]倍向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求與甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因乙方逾期結(jié)算導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬物補(bǔ)償清單》、《安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)》、《產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算清單》、《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（如有）、《停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評估報(bào)告》（如有）等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________