房租押金賠償協(xié)議書(shū)

房租押金賠償協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于乙方租賃甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房租押金賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及押金交付1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.押金金額：乙方應(yīng)向甲方交付房租押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房租及押金。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保乙方正常使用房屋。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房租及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方未按照約定交還房屋或房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、押金退還及賠償約定（一）正常退還押金租賃期滿(mǎn)，乙方在按照本協(xié)議約定交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且無(wú)任何違約行為及欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。（二）部分扣除押金1.如乙方在租賃期間存在下列情形之一的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金：乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房租的，每逾期一日，甲方有權(quán)按照未支付房租金額的____%扣除押金作為違約金，直至乙方支付全部房租及違約金為止。乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)扣除全部押金。乙方擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金用于修復(fù)或賠償。乙方未按照本協(xié)議約定保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清潔衛(wèi)生的，甲方有權(quán)扣除部分押金作為清潔費(fèi)用。乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)扣除全部押金，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方扣除押金后，應(yīng)向乙方出具書(shū)面通知，說(shuō)明扣除押金的原因及金額。乙方應(yīng)在收到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商解決扣除押金事宜。如乙方對(duì)扣除押金金額有異議的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其不存在違約行為或不應(yīng)扣除相應(yīng)押金。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，如甲方同意減少扣除押金金額的，應(yīng)將多扣除的押金退還給乙方；如雙方無(wú)法協(xié)商一致的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（三）押金不足以賠償損失如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)押金金額的，乙方應(yīng)在甲方扣除押金后，另行向甲方支付賠償金，以彌補(bǔ)甲方的全部損失。賠償金的計(jì)算方式為：損失金額已扣除的押金金額。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行向甲方支付賠償金，以彌補(bǔ)甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：___