房屋居間代購協(xié)議書

房屋居間代購協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)房屋信息及居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋代購事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋居間代購服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]。（二）購房預(yù)算及要求1.甲方購房預(yù)算為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在該預(yù)算范圍內(nèi)為甲方尋找合適的房屋。2.甲方對(duì)房屋的其他要求包括但不限于：房屋朝向[具體朝向要求]、樓層[具體樓層要求]、周邊配套設(shè)施[如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等的距離要求]等。（三）居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供符合其需求的房屋信息，并帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看房屋。2.協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣交易。3.協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋居間代購服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房需求及預(yù)算等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的通知，按時(shí)參加與房屋出售方的洽談、簽約等活動(dòng)。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在房屋買賣交易過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，合理調(diào)整提供的房屋信息。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信地為甲方提供居間服務(wù)。投入足夠的人力、物力，積極為甲方尋找符合其需求的房屋，并及時(shí)向甲方反饋房屋信息。協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的購房條件。在房屋買賣交易過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。2.若因甲方原因?qū)е路课葙I賣交易未能成功，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要義務(wù)的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與房屋出售方簽訂購房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（三）其他費(fèi)用1.在購房過程中，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的具體項(xiàng)目]承擔(dān)。2.乙方為甲方提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的交通、通訊等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，但經(jīng)甲方書面同意的除外。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付損害賠償金。2.若甲方提供的資料虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法完成居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方提供的房屋出售方以外的第三方簽訂購房合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在居間服務(wù)過程中存在欺詐、脅迫等行為，導(dǎo)致本協(xié)議無效或被撤銷的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，則本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行而終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但本協(xié)議中關(guān)于保密條款、違約責(zé)任條款等仍具有法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以特快專遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；若對(duì)方拒收或退回的，以郵件退回之日視為送達(dá)。（四）協(xié)議份數(shù)