房產(chǎn)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房產(chǎn)具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)甲方欲將其在該合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為甲方與[房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________）中約定的位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)的戶型為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____，土地性質(zhì)為_(kāi)_____。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格包含甲方為購(gòu)買該房產(chǎn)已支付的全部款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，以及甲方在該合同中享有的所有權(quán)益。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金；在甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)合同更名手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與[房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求開(kāi)發(fā)商交付房產(chǎn)、辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，甲方應(yīng)將其在該合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購(gòu)房款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定享有甲方在《商品房買賣合同》中的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)按照與[房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額履行付款義務(wù)，并配合甲方及開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本協(xié)議及《商品房買賣合同》而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付[房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱]按照《商品房買賣合同》約定向甲方交付房產(chǎn)后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。房產(chǎn)交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方及開(kāi)發(fā)商提出。2.產(chǎn)權(quán)證書辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)證書的具體流程及時(shí)間按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的______日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書辦理延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)合同更名手續(xù)、未提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_________________