房產(chǎn)過戶協(xié)助協(xié)議書

房產(chǎn)過戶協(xié)助協(xié)議書?甲方（協(xié)助方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意將該房產(chǎn)過戶至第三方名下，現(xiàn)乙方委托甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落位置：[詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)、樓層、單元等]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住、商用等]房產(chǎn)證號(hào)：[具體號(hào)碼]2.協(xié)助服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)過戶至指定第三方名下的全部手續(xù)，包括但不限于：準(zhǔn)備過戶所需的各類文件、資料，如身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等，并確保其真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)部門等，解答疑問，提交申請(qǐng)材料，跟進(jìn)辦理進(jìn)度。指導(dǎo)乙方簽署各類過戶所需的文件，確保簽署過程符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求。根據(jù)辦理過戶手續(xù)的實(shí)際需要，陪同乙方前往相關(guān)部門辦理現(xiàn)場手續(xù)，如面簽、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。按照本協(xié)議約定收取協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶的義務(wù)，確保辦理過程合法合規(guī)。對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)了解辦理進(jìn)度和要求，如遇問題及時(shí)通知乙方并協(xié)助解決。負(fù)責(zé)整理、保管辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各類文件、資料，并在辦理完畢后及時(shí)將相關(guān)資料返還乙方或按照乙方要求進(jìn)行妥善處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的義務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)過戶辦理的進(jìn)展情況，及時(shí)獲取相關(guān)信息。2.義務(wù)向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因乙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致無法辦理過戶或產(chǎn)生任何法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的服務(wù)費(fèi)用。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如按照甲方要求簽署文件、前往相關(guān)部門辦理手續(xù)等。在辦理房產(chǎn)過戶過程中，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)積極配合甲方采取合理措施解決問題，不得以此為由拒絕支付服務(wù)費(fèi)用或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方成功領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成房產(chǎn)過戶或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約所遭受的實(shí)際損失為限，但最高不超過本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。如因甲方原因造成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。延誤超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，或未積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)完成過戶或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求乙方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。如乙方在甲方暫停服務(wù)后[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充