房屋轉(zhuǎn)租欠款協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)租欠款協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（次承租人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與[房屋所有權(quán)人姓名]簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租人同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方已了解房屋情況并愿意承租。同時，乙方在租賃期間因使用該房屋產(chǎn)生了欠款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)租及欠款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、裝修等]，乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行檢查，如有損壞或缺失應(yīng)及時告知甲方。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，支付時間為[具體支付日期，如每月的第X日/每季度末月的第X日/每半年首月的第X日]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、缺失等情況，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。三、欠款情況及還款安排1.欠款金額：經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方截至[欠款確認(rèn)日期]，因使用該房屋產(chǎn)生的欠款共計(jì)人民幣[X]元，其中包括[具體欠款明細(xì)，如水電費(fèi)[X]元、物業(yè)費(fèi)[X]元、房屋修繕費(fèi)[X]元等]。2.還款計(jì)劃：乙方承諾按照以下還款計(jì)劃向甲方償還欠款：[第一期還款時間及金額]：乙方應(yīng)于[第一期還款日期]向甲方支付欠款人民幣[X]元。[第二期還款時間及金額]：乙方應(yīng)于[第二期還款日期]向甲方支付欠款人民幣[X]元。......[最后一期還款時間及金額]：乙方應(yīng)于[最后一期還款日期]向甲方支付剩余欠款人民幣[X]元。3.還款方式：乙方應(yīng)通過[具體還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]將欠款支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及乙方的欠款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干擾。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況、原租賃合同的約定等。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的合理事務(wù)，如協(xié)助乙方與原出租人溝通解決房屋維修等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及欠款。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，及時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。遵守原租賃合同中關(guān)于承租人的各項(xiàng)義務(wù)，如按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方如實(shí)告知房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或欠款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金、押金及欠款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞或缺失部分。若乙方違反原租賃合同中關(guān)于承租人的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議