廢棄水廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廢棄水廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄水廠，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廢棄水廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廢棄水廠位置：該廢棄水廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備建筑物：包括辦公樓[建筑面積及層數(shù)]平方米、生產(chǎn)車間[建筑面積及層數(shù)]平方米、倉庫[建筑面積及層數(shù)]平方米等，具體建筑物狀況詳見附件一《廢棄水廠建筑物清單》。機(jī)械設(shè)備：有[列舉主要機(jī)械設(shè)備名稱及數(shù)量，如水泵[X]臺(tái)、電機(jī)[X]臺(tái)等]，設(shè)備詳情見附件二《廢棄水廠機(jī)械設(shè)備清單》。管網(wǎng)系統(tǒng)：廠區(qū)內(nèi)鋪設(shè)的供水、排水等管網(wǎng)系統(tǒng)，其走向及相關(guān)參數(shù)見附件三《廢棄水廠管網(wǎng)系統(tǒng)圖》。3.土地性質(zhì)：該廢棄水廠所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/其他具體用途]，土地使用年限至[截止日期]，土地權(quán)屬證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廢棄水廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廢棄水廠的土地使用權(quán)、地上建筑物、機(jī)械設(shè)備、管網(wǎng)系統(tǒng)等所有相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再因任何原因向乙方額外收取其他費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在完成對(duì)廢棄水廠的盡職調(diào)查且無異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完廢棄水廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方的盡職調(diào)查工作進(jìn)行必要的協(xié)助和配合，但應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廢棄水廠擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，且未將該廢棄水廠設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方提供與廢棄水廠相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、管網(wǎng)建設(shè)資料等，并確保所提供資料真實(shí)、有效、完整。在本協(xié)議簽訂后至完成交接手續(xù)前，妥善保管廢棄水廠的資產(chǎn)，不得擅自處置、損壞或拆除任何設(shè)施設(shè)備及建筑物，保證其現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致。協(xié)助乙方辦理廢棄水廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他必要手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與廢棄水廠相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)廢棄水廠進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于查閱相關(guān)資料、實(shí)地查看等，甲方應(yīng)給予充分配合。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方辦理廢棄水廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交接手續(xù)，獲取該廢棄水廠的相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、不實(shí)或不完整情況時(shí)，有權(quán)要求甲方予以更正或補(bǔ)充，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在盡職調(diào)查過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方，如因乙方原因?qū)е沦Y料泄露造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交接手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收廢棄水廠后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和處置該廢棄水廠資產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е略搹U棄水廠資產(chǎn)遭受損失或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記及交接手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門及房產(chǎn)管理部門提交廢棄水廠產(chǎn)權(quán)變更登記的申請(qǐng)文件，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供所需資料和文件。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交接手續(xù)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行廢棄水廠的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廢棄水廠的土地、建筑物、機(jī)械設(shè)備、管網(wǎng)系統(tǒng)等資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，確保與本協(xié)議約定及附件清單一致。甲方應(yīng)向乙方移交與廢棄水廠相關(guān)的所有資料和文件原件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、管網(wǎng)建設(shè)資料、環(huán)保審批文件等。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《廢棄水廠交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接事項(xiàng)及時(shí)間。自交接完成之日起，廢棄水廠的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置、損壞或拆除廢棄水廠的資產(chǎn)，致使乙方無法按照協(xié)議約定接收完整的廢棄水廠，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未處理好與廢棄水廠相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在盡職調(diào)查過程中故意隱瞞或歪曲事實(shí)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方接收廢棄水廠后，違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和處置該廢棄水廠資產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律