房屋占有使用協(xié)議書

房屋占有使用協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋使用人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意占有使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占有使用甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視等管線及設(shè)施，門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、照明燈具等）完好、正常運行，并在交付乙方占有使用前完成必要的檢查和維護。附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》，該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、占有使用期限1.乙方占有使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如乙方在本協(xié)議約定的占有使用期限屆滿后仍需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂房屋占有使用協(xié)議，并重新確定占有使用期限及相關(guān)費用等事項。三、占有使用費用及支付方式1.占有使用費用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋占有使用費用，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。上述費用包含房屋租金、物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等因乙方占有使用該房屋而產(chǎn)生的所有費用，但不包括可能產(chǎn)生的房屋維修費用（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）及乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月的占有使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋占有使用費用。甲方有權(quán)對該房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠正常占有使用該房屋，不受任何第三方的干涉。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方占有使用。甲方應(yīng)負責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行維修，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在乙方占有使用該房屋期間，甲方如需對該房屋進行維修、改造或出售等行為，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式占有使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在本協(xié)議約定的占有使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該房屋進行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和危及房屋安全。裝修和裝飾方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的占有使用期限屆滿或因本協(xié)議提前解除等原因不再使用該房屋時，要求甲方返還已支付的占有使用費用中未使用期間的部分（如有）。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式占有使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付房屋占有使用費用及其他因占有使用該房屋而產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改動。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋周邊環(huán)境，保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事影響鄰里關(guān)系的活動。在本協(xié)議約定的占有使用期限屆滿或因本協(xié)議提前解除等原因不再使用該房屋時，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方。如乙方對房屋進行了裝修和裝飾，應(yīng)按照雙方事先約定的方式處理，或在甲方同意的情況下，拆除可移動的裝修裝飾部分，恢復(fù)房屋原狀。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在占有使用該房屋期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。對于因乙方故意或重大過失造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及由此給甲方造成的損失。2.重大維修：如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進行較大規(guī)模的維修或改造，甲方應(yīng)及時組織維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的除外。在進行重大維修或改造期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常使用該房屋的影響。如確實需要乙方臨時搬離的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并為乙方提供必要的協(xié)助和便利。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方占有使用，或在乙方占有使用期間擅自解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的占有使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋占有使用費用及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還該房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付的占有使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、從事違法違規(guī)活動或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還該房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付的占有使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的日占有使用費用標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用及損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議約定支付的占有使用費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議