建筑項(xiàng)目意向協(xié)議書

建筑項(xiàng)目意向協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[建筑項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該項(xiàng)目達(dá)成如下意向協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)描述建筑內(nèi)容，如幾棟樓、各樓的層數(shù)及功能等]4.項(xiàng)目內(nèi)容：涵蓋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、裝修等全過程，具體包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、安裝工程等（根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況詳細(xì)列舉）二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)文件、資料和必要的工作條件，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。按照約定向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。協(xié)調(diào)處理與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料和工作條件，協(xié)助辦理審批手續(xù)。在甲方未按照約定支付款項(xiàng)或違反本協(xié)議其他約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)具備與本項(xiàng)目建設(shè)相適應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和質(zhì)量保證措施，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照甲方要求的時(shí)間和格式，定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的內(nèi)容。施工過程中，妥善保管甲方提供的文件、資料和設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，按照規(guī)定向甲方移交相關(guān)資料和工程檔案。三、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.設(shè)計(jì)階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到初步設(shè)計(jì)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行審核，并提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修改，直至初步設(shè)計(jì)方案通過審核。初步設(shè)計(jì)方案通過審核后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交給甲方及相關(guān)部門備案。2.施工準(zhǔn)備階段乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)備案完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件的編制，并報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)等文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核通過后，乙方應(yīng)做好施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路、平整場地）等施工準(zhǔn)備工作，具備開工條件。3.施工階段乙方應(yīng)在具備開工條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)正式開工建設(shè)。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。每月[X]日前，乙方應(yīng)向甲方報(bào)送當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)表，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因分析、下月工作計(jì)劃等內(nèi)容。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方工程進(jìn)度滯后，有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度。4.竣工驗(yàn)收階段工程竣工前，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至工程通過驗(yàn)收。四、項(xiàng)目款項(xiàng)支付1.支付方式：雙方同意按照以下方式支付項(xiàng)目款項(xiàng)：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。工程質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的質(zhì)量保修費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。2.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方付款時(shí)，乙方應(yīng)出具收款收據(jù)或發(fā)票等收款憑證。五、質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.保修期限：本項(xiàng)目的質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。其中，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。其他項(xiàng)目的保修期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的維修費(fèi)用及給甲方造成的損失。如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照相關(guān)規(guī)定接受處罰。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至雙方就本項(xiàng)目簽訂正式的建筑工程施工合同之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可