房屋拆卸改造協(xié)議書

房屋拆卸改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方擬對該房屋進行拆卸改造，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供房屋拆卸改造服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋拆卸改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有人居住、裝修情況等]。2.拆卸改造內(nèi)容乙方負責(zé)對該房屋進行拆卸，并按照甲方提供的設(shè)計方案進行改造。具體改造內(nèi)容包括但不限于：拆除原有房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，重新規(guī)劃房屋的布局，進行基礎(chǔ)建設(shè)，搭建新的房屋框架，安裝門窗、水電、暖通等設(shè)施，以及完成內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)等裝修工程。3.設(shè)計方案甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細的房屋拆卸改造設(shè)計方案。該設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準，并經(jīng)甲方簽字確認。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案進行施工，如因乙方原因需要對設(shè)計方案進行變更，須經(jīng)甲方書面同意。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方施工的合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆卸改造費用。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。在乙方完成部分工程節(jié)點后，及時進行驗收，并簽署驗收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆卸改造費用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.義務(wù)具備從事房屋拆卸改造工程所需的合法資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。按照甲方提供的設(shè)計方案及本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成房屋拆卸改造工程。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。三、拆卸改造費用及支付方式（一）拆卸改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆卸改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的拆卸改造工程所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆卸改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款在乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆卸改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成房屋基礎(chǔ)建設(shè)，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆卸改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成房屋框架搭建，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆卸改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成房屋內(nèi)外裝修工程，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆卸改造費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請工程進度款時，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標準及驗收1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準，以及甲方提供的設(shè)計方案要求。2.乙方應(yīng)在工程竣工后，通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對工程質(zhì)量問題進行免費維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付拆卸改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充