房屋拆除重建協(xié)議書

房屋拆除重建協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拆除重建施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行拆除重建，乙方具備相應(yīng)的拆除重建施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍甲方委托乙方拆除的房屋為位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋。該房屋包括主體建筑及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等]。拆除工作應(yīng)包括但不限于拆除房屋的墻體、屋頂、門窗、附屬設(shè)施等所有構(gòu)成部分，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。2.重建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求及相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆除后的房屋進(jìn)行重建。重建房屋的建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。重建房屋應(yīng)具備以下功能區(qū)域：[詳細(xì)描述各功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的布局及面積要求]。房屋重建應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的建筑材料，確保房屋質(zhì)量安全。具體建筑設(shè)計(jì)方案以甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)（設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議附件）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除重建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除重建工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件等資料，確保乙方能夠順利開展拆除重建工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除重建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆除重建過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。根據(jù)乙方的施工進(jìn)度及要求，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的周邊關(guān)系問題，確保施工順利進(jìn)行。在乙方完成拆除重建工作后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆除重建費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保施工順利進(jìn)行。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并提出合理抗辯。2.義務(wù)具備從事房屋拆除重建工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除重建工作。在拆除重建工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括拆除施工方案、重建施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格及以上等級(jí)。在施工過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工期間發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等賠償責(zé)任。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染引發(fā)的糾紛或處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保拆除重建工作按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。在拆除重建過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料及施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。如有丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、拆除重建費(fèi)用及支付方式1.拆除重建費(fèi)用本協(xié)議拆除重建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成拆除重建工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋全部重建工作，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，辦理完工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除重建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保拆除重建后的房屋質(zhì)量符合合格及以上等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等證明文件。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋全部重建工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除重建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、安全要求等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的問題，盡量減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，