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拆遷份額購買協(xié)議書?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有某拆遷項(xiàng)目中特定份額的權(quán)益(以下簡稱"拆遷份額"),乙方有意購買該拆遷份額,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷份額詳情甲方所擁有的拆遷份額來源于[具體拆遷項(xiàng)目名稱],該拆遷項(xiàng)目涉及位于[具體地址]的土地及地上附著物。甲方的拆遷份額對應(yīng)[具體房屋或土地面積等詳細(xì)信息],具有獲取相應(yīng)拆遷補(bǔ)償利益的權(quán)利,包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置房屋等。2.相關(guān)權(quán)益說明此拆遷份額涵蓋了與該拆遷項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益,如拆遷補(bǔ)償款的分配權(quán)、安置房屋的選房資格等。在拆遷過程中,基于該份額所產(chǎn)生的所有權(quán)益均歸甲方原始所有,現(xiàn)甲方同意出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取乙方按照本協(xié)議約定支付的購買款項(xiàng)。要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律允許范圍內(nèi),對拆遷份額的相關(guān)事宜進(jìn)行合理說明和解釋。2.義務(wù)保證所出售的拆遷份額真實(shí)、合法、有效,不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛,未被查封、抵押、凍結(jié)等。向乙方如實(shí)披露與拆遷份額相關(guān)的所有信息,包括但不限于拆遷項(xiàng)目進(jìn)展情況、可能影響拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩?、已獲取的相關(guān)文件等。協(xié)助乙方辦理與拆遷份額相關(guān)的手續(xù),包括但不限于在必要文件上簽字、配合乙方與拆遷方溝通協(xié)調(diào)等,所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在拆遷過程中,如遇需要甲方出面處理的與拆遷份額相關(guān)的事項(xiàng),應(yīng)積極配合,不得故意拖延或拒絕。確保自身及相關(guān)第三人不會對乙方基于本協(xié)議所享有的權(quán)益造成任何干擾或侵害。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定取得拆遷份額,并享有基于該份額所產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在拆遷過程中,對與拆遷份額相關(guān)的事項(xiàng)提出合理的意見和建議,并要求甲方予以考慮。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)及拆遷項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定,配合甲方及拆遷方完成拆遷相關(guān)手續(xù)。自行承擔(dān)因購買拆遷份額而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用(如有明確約定除外)。不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷份額。對甲方提供的與拆遷份額相關(guān)的信息予以保密,不得向無關(guān)第三方泄露。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的拆遷份額購買款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.支付方式分期付款第一期:在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付購買款項(xiàng)的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。第二期:在拆遷項(xiàng)目確定具體補(bǔ)償方案后且甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)權(quán)益確認(rèn)手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付購買款項(xiàng)的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。第三期:在拆遷方發(fā)放第一筆拆遷補(bǔ)償款至甲方賬戶后的[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余購買款項(xiàng),即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),將全部購買款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定,未能保證拆遷份額的真實(shí)性、合法性、有效性,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于乙方已支付的購買款項(xiàng)、乙方因該拆遷份額無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期權(quán)益而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維權(quán)而支出的合理費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露相關(guān)信息,故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的購買款項(xiàng),同時(shí)按照購買款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照購買款項(xiàng)總額的[X]‰向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。若甲方擅自干擾或侵害乙方基于本協(xié)議所享有的權(quán)益,應(yīng)立即停止侵權(quán)行為,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷份額,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還拆遷份額,同時(shí)乙方應(yīng)按照購買款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議

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