房屋托管轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房屋托管轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行管理及轉(zhuǎn)租，乙方具備相關(guān)房屋管理及轉(zhuǎn)租的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______（居住/辦公等）。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、家具（詳細(xì)列舉）等]。2.托管期限本協(xié)議托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.轉(zhuǎn)租期限乙方有權(quán)在托管期限內(nèi)根據(jù)實際情況進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過托管期限。每次轉(zhuǎn)租的租賃期限由乙方與次承租人協(xié)商確定，但最長不得超過[具體轉(zhuǎn)租期限上限]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行管理和轉(zhuǎn)租。有權(quán)了解房屋的管理及轉(zhuǎn)租情況，包括但不限于次承租人的信息、租金支付情況等。在托管期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方及次承租人造成的損失（如有）。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常用于托管及轉(zhuǎn)租，且未被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封、扣押或限制權(quán)利。向乙方提供該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等相關(guān)資料，并保證資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金及相關(guān)費用（如有）。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳交虼纬凶馊嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行管理和轉(zhuǎn)租，自主確定次承租人、轉(zhuǎn)租租金及租賃期限等租賃條款，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在托管期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的房屋相關(guān)資料進(jìn)行轉(zhuǎn)租活動。按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用（如有），并在扣除本協(xié)議約定的管理費用及其他應(yīng)扣除費用后，將剩余款項及時支付給甲方。對于次承租人在租賃期間違反法律法規(guī)或租賃合同約定的行為，有權(quán)采取必要措施進(jìn)行制止，并要求次承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合理、謹(jǐn)慎的原則對房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并按照甲方要求進(jìn)行維修或更換（如因乙方或次承租人原因?qū)е碌膿p壞除外）。以甲方名義與次承租人簽訂書面租賃合同，并在簽訂后[X]日內(nèi)將租賃合同副本提交給甲方備案。負(fù)責(zé)收取次承租人的租金及相關(guān)費用（如有），并按照本協(xié)議約定及時足額支付給甲方。定期向甲方報告房屋的管理及轉(zhuǎn)租情況，包括但不限于次承租人的入住、退房情況，租金支付情況等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋進(jìn)行違法違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)資料交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、租金及費用支付1.轉(zhuǎn)租租金乙方應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實際情況合理確定轉(zhuǎn)租租金價格。次承租人應(yīng)按照與乙方簽訂的租賃合同約定的時間和方式支付租金。轉(zhuǎn)租租金的支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.管理費用甲方同意乙方按照每月租金收入的[X]%收取管理費用，用于房屋的日常管理、維護(hù)、招租等支出。管理費用由乙方在收到次承租人支付的租金后，先行扣除，剩余款項按照本協(xié)議約定支付給甲方。3.其他費用房屋在托管及轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、暖氣費等相關(guān)費用，由[實際承擔(dān)方，如次承租人]按照相關(guān)規(guī)定及租賃合同約定支付。如因乙方或次承租人原因?qū)е庐a(chǎn)生逾期支付費用或額外費用的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。對于一般性的損壞或故障，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或處理。因乙方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞加劇或給甲方及次承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.重大維修對于房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修單位進(jìn)行維修，維修費用由[責(zé)任方，如根據(jù)實際情況確定由甲方或乙方承擔(dān)]承擔(dān)。如因緊急情況需要立即進(jìn)行重大維修的，乙方應(yīng)先行采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實有效的房屋相關(guān)資料或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行房屋管理及轉(zhuǎn)租活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定時間收取租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、違法違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、未按照約定對房屋進(jìn)行管理和維護(hù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及相關(guān)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方與次承租人簽訂的租賃合同存在糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的