房子償還借款協(xié)議書(shū)

房子償還借款協(xié)議書(shū)?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、借款金額及支付方式1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應(yīng)于[具體日期]前，將上述借款金額以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]方式支付至乙方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________二、借款用途乙方保證將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為[借款期限起始日][借款期限終止日]，共計(jì)[X]個(gè)月。自借款實(shí)際支付之日起計(jì)算。四、借款利息本次借款為無(wú)息借款。五、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款：1.在借款期限屆滿之日，乙方應(yīng)一次性向甲方償還全部借款本金。2.如乙方提前還款，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可以提前償還借款本金，但不得損害甲方的合法權(quán)益。六、以房子償還借款的約定1.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息（如有），則乙方同意以其名下位于[房屋地址，具體到門(mén)牌號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）作價(jià)抵償所欠甲方的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、逾期利息、違約金等。2.該房產(chǎn)的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________建筑面積：[X]平方米房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)等]房屋現(xiàn)狀：[是否有抵押、查封等情況說(shuō)明]3.雙方同意，在乙方出現(xiàn)違約情形后，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的狀態(tài)正常，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行以房抵債的義務(wù)。5.如該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不足以抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)向甲方償還剩余債務(wù)；如該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值超過(guò)乙方所欠甲方的全部債務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將超出部分的款項(xiàng)支付給乙方。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息（如有）。2.有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的資料和信息。3.按照本協(xié)議約定向乙方支付借款。4.在乙方出現(xiàn)違約情形時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息（如有）。3.應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與借款相關(guān)的資料和信息。4.保證所提供的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。5.在借款期限屆滿前，如乙方有能力償還借款，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求的方式償還借款。6.配合甲方辦理與借款及以房抵債相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息（如有），同時(shí)按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)償還全部借款本金及利息（如有），并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)以房抵債的目的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行還款義務(wù)，并按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具