房屋店面買賣協(xié)議書

房屋店面買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋店面具體地址]的房屋店面（以下簡(jiǎn)稱"該房屋店面"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋店面基本情況該房屋店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該房屋店面附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位、倉(cāng)庫(kù)等]。2.房屋店面產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋店面擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或其他權(quán)利限制。該房屋店面的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋店面價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋店面的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況等。保證該房屋店面符合國(guó)家規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該房屋店面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋店面，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或損壞該房屋店面及其附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋店面及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方交付該房屋店面及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋店面價(jià)款。配合甲方辦理該房屋店面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在接收該房屋店面及附屬設(shè)施后，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定合理使用和維護(hù)該房屋店面及其附屬設(shè)施。三、房屋店面價(jià)款及支付方式1.房屋店面價(jià)款雙方協(xié)商確定該房屋店面的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[X]種方式支付房屋店面價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋店面價(jià)款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，向甲方支付剩余房屋店面價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)貸款資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，將扣除定金后的剩余房屋店面價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋店面交付1.交付時(shí)間雙方約定甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋店面及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)在交付前騰空該房屋店面，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該房屋店面及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋店面交付確認(rèn)書，確認(rèn)該房屋店面及附屬設(shè)施已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間雙方同意在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋店面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋店面及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋店面價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋店面價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋店面存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋店面的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋店面價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋店面價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋店面價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋店面價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋店面價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋店面價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摲课莸昝娴挠猛净驌p壞該房屋店面及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未