房屋自家改造協(xié)議書

房屋自家改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行自家改造，乙方具備相關(guān)房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。（二）改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修改造墻面處理：拆除原有部分非承重墻，重新粉刷室內(nèi)墻面，采用[指定墻面漆品牌及型號]，確保墻面平整、光滑，顏色為[選定顏色]。地面鋪設(shè)：客廳、臥室鋪設(shè)[指定地板品牌及型號]木地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[指定瓷磚品牌及型號]防滑地磚，陽臺鋪設(shè)[指定地磚品牌及型號]地磚。天花板吊頂：客廳采用[吊頂材料及樣式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，造型為[具體造型]]，臥室、廚房、衛(wèi)生間根據(jù)實際情況進行簡單吊頂處理。門窗更換：更換房屋所有門窗，入戶門采用[入戶門品牌及型號]防盜門，室內(nèi)房間門采用[房間門品牌及型號]實木復(fù)合門，窗戶采用[窗戶品牌及型號]斷橋鋁窗戶，確保隔音、隔熱、防水性能良好。水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，更換全部電線為[電線品牌及規(guī)格]，水管為[水管品牌及規(guī)格]，合理布局插座、開關(guān)位置，確保水電安全、便捷。廚房改造：拆除原有廚房櫥柜，重新定制[廚房櫥柜品牌及樣式]整體櫥柜，配備[指定廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機、消毒柜等]廚房電器，安裝集成吊頂和[指定品牌及型號]水槽。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具，重新安裝[指定品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴花灑等潔具，進行防水處理并重新貼瓷磚，安裝集成吊頂和浴霸。2.房屋結(jié)構(gòu)改造局部空間調(diào)整：根據(jù)甲方需求，對部分室內(nèi)空間進行調(diào)整，如拆除[具體拆除的非承重墻位置]非承重墻，擴大[具體擴大的空間位置]空間面積，確保結(jié)構(gòu)安全，并按照相關(guān)規(guī)范進行加固處理。增加隔斷：在[具體位置]增加[隔斷類型，如實木隔斷、玻璃隔斷等]隔斷，劃分不同功能區(qū)域，隔斷設(shè)計要符合整體裝修風(fēng)格。（三）改造標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋改造相關(guān)規(guī)范和標準進行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量合格，符合安全、環(huán)保等要求。改造完成后應(yīng)達到以下標準：1.裝修質(zhì)量標準墻面無裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象，顏色均勻一致。地面平整，無空鼓、開裂，地板拼接緊密，地磚縫隙均勻。天花板吊頂牢固，表面平整，無變形、裂縫。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無滲漏現(xiàn)象。水電線路鋪設(shè)規(guī)范，電線接頭牢固，水管無滲漏，插座、開關(guān)通電正常。廚房、衛(wèi)生間櫥柜安裝牢固，柜門開關(guān)順暢，電器設(shè)備運行正常。衛(wèi)生間防水處理到位，無滲漏現(xiàn)象。2.結(jié)構(gòu)安全標準結(jié)構(gòu)改造部分應(yīng)經(jīng)過專業(yè)設(shè)計和計算，符合建筑結(jié)構(gòu)安全要求，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。新增隔斷、空間調(diào)整等改造措施應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無安全隱患。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和工期進行施工。對改造后的房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋原始結(jié)構(gòu)圖等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等（如需要），承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如需要）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付改造費用。負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對鄰里造成不必要的影響，如因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電接入等，并承擔(dān)相應(yīng)費用（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋改造相關(guān)規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和工期進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議應(yīng)及時整改。工程竣工后，負責(zé)組織相關(guān)人員進行驗收，并向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料，確保改造后的房屋符合本協(xié)議約定的標準。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限，如2年]。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)派人維修，如乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。三、費用及支付方式（一）改造費用本協(xié)議約定的房屋改造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息返還乙方質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議約定的開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致不能按時開工，開工日期相應(yīng)順延，并以書面形式通知乙方。（二）竣工日期本協(xié)議約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇以下情況，乙方應(yīng)及時向甲方提出工期調(diào)整申請，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：1.設(shè)計變更或工程量增加。2.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.甲方提出的合理調(diào)整要求，且乙方按照要求進行施工的。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和工期進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負責(zé)無償維修或返工，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴格履行。如需變更或解除本協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因解除協(xié)議給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等。2.雙方確認的聯(lián)系地址、聯(lián)系電