政府安置回購(gòu)協(xié)議書

政府安置回購(gòu)協(xié)議書?甲方（回購(gòu)方）：名稱：[政府部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被回購(gòu)方）：名稱：[企業(yè)或個(gè)人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[政府安置項(xiàng)目背景及目的]需要，對(duì)乙方的[標(biāo)的物或服務(wù)具體內(nèi)容]進(jìn)行回購(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情房產(chǎn)：乙方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。土地：該房產(chǎn)所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[到期日期]。配套設(shè)施：該房產(chǎn)配套有[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化面積、物業(yè)服務(wù)用房等]。2.服務(wù)詳情服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供了[具體服務(wù)內(nèi)容，如拆遷安置服務(wù)、項(xiàng)目前期籌備服務(wù)等]，服務(wù)期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。乙方按照合同約定完成了[詳細(xì)描述已完成的服務(wù)工作內(nèi)容]，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。服務(wù)成果：乙方的服務(wù)成果達(dá)到了[約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或目標(biāo)，如按時(shí)完成拆遷任務(wù)、保證安置居民滿意度達(dá)到[X]%等]，為甲方的[安置項(xiàng)目名稱]順利推進(jìn)提供了有力支持。二、回購(gòu)價(jià)格及支付方式1.回購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次回購(gòu)價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含標(biāo)的物的所有費(fèi)用及乙方提供服務(wù)的全部費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購(gòu)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：在乙方交付標(biāo)的物且甲方完成驗(yàn)收并出具驗(yàn)收合格報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購(gòu)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余回購(gòu)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]個(gè)月。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方交付的標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于拒絕支付回購(gòu)款、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購(gòu)款。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物回購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)乙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得回購(gòu)款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付回購(gòu)款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，確保甲方能夠順利取得標(biāo)的物的完整權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求向甲方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，交付的標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。在交付標(biāo)的物前，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的保管和維護(hù)，確保標(biāo)的物在交付時(shí)的完好狀態(tài)。如因乙方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向甲方提供與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、服務(wù)成果報(bào)告等。積極配合甲方辦理與標(biāo)的物回購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、交接手續(xù)等，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)甲方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。四、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付內(nèi)容對(duì)于房產(chǎn)，乙方應(yīng)交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件。對(duì)于服務(wù)，乙方應(yīng)交付服務(wù)成果報(bào)告、相關(guān)工作記錄等資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全可靠，裝修及配套設(shè)施齊全且符合約定標(biāo)準(zhǔn)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題；墻面、地面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水電線路暢通，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；配套設(shè)施如停車位、綠化等達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：服務(wù)成果報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；各項(xiàng)服務(wù)工作按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，且質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；服務(wù)過程中未出現(xiàn)重大失誤或違規(guī)行為，未給甲方造成損失。5.驗(yàn)收程序甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、專業(yè)技術(shù)人員等。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物或服務(wù)存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)在收到整改意見后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并將整改情況書面反饋給甲方。整改完成后，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格報(bào)告。驗(yàn)收合格報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息，并由甲方代表簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已交付標(biāo)的物或已提供服務(wù)對(duì)應(yīng)的回購(gòu)款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方提供的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購(gòu)款金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，承擔(dān)整改費(fèi)用及因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得標(biāo)的物的完整權(quán)益，乙方應(yīng)按照回購(gòu)款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照回購(gòu)款金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于標(biāo)的