房屋作價(jià)投資協(xié)議書

房屋作價(jià)投資協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受投資方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意接受甲方以該房屋作價(jià)進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以房屋作價(jià)投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資房屋的具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在建筑物共有[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、投資作價(jià)及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋作價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該作價(jià)系綜合考慮房屋的地理位置、市場(chǎng)價(jià)值、使用現(xiàn)狀等因素確定。2.甲方以該房屋作價(jià)向乙方進(jìn)行投資，占乙方增資后注冊(cè)資本或股權(quán)的[X]%（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定）。投資完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，向甲方簽發(fā)出資證明書，并辦理相應(yīng)的股權(quán)登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方相應(yīng)的股權(quán)，享有股東權(quán)利，包括但不限于參與公司重大決策、利潤(rùn)分配、查閱公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等。在投資后，有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶登記手續(xù)至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理過戶登記過程中應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及行政部門要求履行相關(guān)手續(xù)。過戶登記手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)完成期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與該房屋投資相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于工商登記變更手續(xù)、稅務(wù)申報(bào)手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。在甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)監(jiān)督辦理進(jìn)度，確保手續(xù)順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方簽發(fā)出資證明書，并辦理股權(quán)登記手續(xù)，保障甲方作為股東的合法權(quán)益。辦理股權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)安排專人與甲方對(duì)接房屋過戶登記相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶登記手續(xù)順利完成。在房屋過戶登記手續(xù)完成后，按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，保障甲方依法享有股東權(quán)利，不得侵害甲方的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的投資款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理過戶登記手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方簽發(fā)出資證明書或辦理股權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已作價(jià)投資的房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照甲方投資金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理相關(guān)手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并負(fù)責(zé)消除權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議