房屋贈(zèng)與使用協(xié)議書(shū)

房屋贈(zèng)與使用協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就甲方將該房屋贈(zèng)與乙方并約定乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門(mén)窗等]，附屬設(shè)施均隨房屋一并贈(zèng)與乙方。二、贈(zèng)與及使用約定1.贈(zèng)與行為甲方自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與。2.使用期限乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，自協(xié)議生效之日起[X]年內(nèi)在該房屋內(nèi)居住/使用（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。3.使用條件乙方應(yīng)按照房屋的原有性質(zhì)及用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和完整。乙方應(yīng)承擔(dān)使用房屋期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋及附屬設(shè)施安全或違反本協(xié)議約定使用房屋的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（如有需要），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方使用房屋期間，甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的使用權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活/經(jīng)營(yíng)（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定使用該房屋。在使用房屋期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用期限和條件使用房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因無(wú)法使用房屋造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為使用房屋進(jìn)行的合理投入等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，或未在使用期限屆滿(mǎn)或協(xié)議解除后交還房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、協(xié)議變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失，致使本協(xié)議無(wú)法履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月_