拍賣房子成交協(xié)議書

拍賣房子成交協(xié)議書?甲方（拍賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為具有合法資質(zhì)的拍賣人，依法接受委托對(duì)位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進(jìn)行拍賣，乙方通過參與競拍成功競得該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋拍賣成交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方已向乙方披露已知的該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，可依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定收取拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)競買人的資格進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合條件的競買人參與競拍。在拍賣過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拍賣程序和規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方及其他競買人。2.義務(wù)依法定程序組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣過程公開、公平、公正。向乙方及其他競買人如實(shí)披露與拍賣房屋有關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、瑕疵情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規(guī)規(guī)定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)。在拍賣成交后，妥善保管與拍賣相關(guān)的文件、資料等，以備查閱。對(duì)乙方在拍賣過程中提出的合理疑問及時(shí)給予解答和說明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拍賣房屋的詳細(xì)信息及拍賣程序。按照本協(xié)議約定參與競拍，在競拍成功后以約定價(jià)格購買該房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行競買資格審核。按照拍賣公告及本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付拍賣保證金、拍賣價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。接受拍賣結(jié)果，在成交后按照本協(xié)議約定與甲方簽訂相關(guān)文件，并履行后續(xù)義務(wù)。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、拍賣成交價(jià)款及支付方式1.拍賣成交價(jià)款經(jīng)競拍，乙方以人民幣[成交價(jià)格]元整的價(jià)格競得該房屋，此價(jià)格為最終成交價(jià)格，乙方不得再以任何理由要求調(diào)整。2.支付方式拍賣保證金：乙方應(yīng)在參與競拍前向甲方指定賬戶繳納人民幣[保證金金額]元整作為拍賣保證金。若乙方競拍成功，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分購房款；若乙方競拍未成功，甲方應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付購房首付款人民幣[首付款金額]元整。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[剩余金額]元整一次性支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款及相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），乙方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與拍賣公告及本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量等情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利辦理。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照要求提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及按照銀行同期貸款利率支付利息等。若甲方在拍賣過程中存在違規(guī)操作，影響拍賣結(jié)果公正性的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的拍賣保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付拍賣保證金、拍賣價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的拍賣保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在競拍成功后反悔不購買該房屋的，乙方已支付的拍賣保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)另行處置該房屋，由此產(chǎn)生的差價(jià)損失等由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后剩余部分退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本