承租委托服務(wù)協(xié)議書(shū)

承租委托服務(wù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方有房屋承租需求，乙方具備提供承租委托服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋承租委托服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方尋找位于[具體城市][具體區(qū)域]，面積為[X]平方米左右，用途為[居住/辦公/商業(yè)等]的房屋進(jìn)行承租。房屋要求：結(jié)構(gòu)[如框架結(jié)構(gòu)等]良好，裝修狀況[精裝修/簡(jiǎn)裝修等]符合甲方預(yù)期，具備[列舉配套設(shè)施，如水電齊全、有停車(chē)位等]基本生活或辦公配套設(shè)施，周邊環(huán)境[安靜/交通便利等，描述周邊環(huán)境特點(diǎn)]適宜甲方需求。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，通過(guò)各種合法渠道尋找合適的房源，并向甲方提供詳細(xì)的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶(hù)型、租金價(jià)格、配套設(shè)施等。安排甲方實(shí)地查看符合要求的房源，并協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其代理人進(jìn)行承租事宜的洽談、協(xié)商，包括租金、租賃期限、押金、付款方式等條款的溝通與協(xié)商。在甲方確定承租意向后，協(xié)助甲方起草、審核租賃合同，并代表甲方與房屋所有權(quán)人或其代理人簽訂租賃合同。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利入住或使用承租房屋，包括但不限于檢查房屋設(shè)施設(shè)備是否完好、協(xié)助辦理水電燃?xì)獾冗^(guò)戶(hù)或交接手續(xù)等。在租賃期間，如甲方遇到與房屋相關(guān)的問(wèn)題或糾紛，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供必要的法律建議和協(xié)助。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供承租委托服務(wù)，包括及時(shí)提供符合要求的房源信息、協(xié)助洽談合同條款、辦理交接手續(xù)等。有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出合理意見(jiàn)。在簽訂租賃合同前，有權(quán)自行決定是否承租乙方推薦的房屋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供自身承租房屋的需求信息，包括但不限于承租用途、預(yù)算、對(duì)房屋的具體要求等，確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照乙方的通知，按時(shí)參與實(shí)地看房、合同洽談等承租相關(guān)活動(dòng)。積極配合乙方完成各項(xiàng)承租手續(xù)的辦理，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成委托事項(xiàng)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的要求和本協(xié)議約定，履行委托服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的房源，并提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方反饋房源信息及承租事宜的進(jìn)展情況，確保甲方了解整個(gè)過(guò)程。在協(xié)助甲方簽訂租賃合同及辦理交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎審查和合理注意義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。若因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供承租委托服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房源信息收集費(fèi)、洽談協(xié)商費(fèi)、合同起草審核費(fèi)、協(xié)助辦理手續(xù)等費(fèi)用。2.除上述服務(wù)費(fèi)用外，若因甲方特殊要求導(dǎo)致乙方額外支出的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方另行承擔(dān)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方成功簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因，未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自終止本協(xié)議或不接受乙方推薦的符合要求的房源，已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行委托服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，如未及時(shí)提供房源信息、未協(xié)助甲方成功簽訂租賃合同等，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用。3.若乙方在協(xié)助甲方簽訂租賃合同或辦理交接手續(xù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、退還已支付費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功承租房屋并完成全部交接手續(xù)之日止。2.本協(xié)議