房產(chǎn)實(shí)測分包協(xié)議書

房產(chǎn)實(shí)測分包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的整體開發(fā)與建設(shè)，并已與相關(guān)方簽訂了房產(chǎn)建設(shè)總承包合同；乙方具備房產(chǎn)實(shí)測專業(yè)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)測工作分包給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座數(shù)量及名稱]等建筑物，涵蓋住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等多種功能區(qū)域。（二）實(shí)測工作范圍乙方負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)項(xiàng)目的全部建筑物進(jìn)行實(shí)地測量，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑物面積測量對各建筑物的套內(nèi)建筑面積、公攤建筑面積、建筑面積進(jìn)行精確測量，確保測量結(jié)果符合國家及地方相關(guān)建筑面積計(jì)算規(guī)范。詳細(xì)記錄每個(gè)戶型的尺寸數(shù)據(jù)，包括但不限于房間的長、寬、高，墻體厚度，門窗尺寸等，為面積計(jì)算提供準(zhǔn)確依據(jù)。2.房屋戶型圖測繪根據(jù)實(shí)地測量結(jié)果，繪制詳細(xì)的房屋戶型圖，標(biāo)注各房間、門窗、墻體等位置及尺寸信息，確保戶型圖與實(shí)際房屋情況相符。戶型圖應(yīng)按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和格式繪制，提供電子文檔和紙質(zhì)文檔各一套，電子文檔格式應(yīng)為[具體格式，如CAD等]，紙質(zhì)文檔應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、易于閱讀。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記面積核實(shí)對房產(chǎn)項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)登記面積進(jìn)行核實(shí)，檢查是否與實(shí)測面積一致，并對面積差異情況進(jìn)行詳細(xì)分析和說明。協(xié)助甲方處理因面積差異可能引發(fā)的相關(guān)問題，如與購房業(yè)主的溝通、解釋工作等。4.配套設(shè)施測量對小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車場、綠化用地、公共活動(dòng)場地、物業(yè)服務(wù)用房等進(jìn)行面積測量和位置界定。明確配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用范圍，為項(xiàng)目的后期運(yùn)營和管理提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。（三）實(shí)測工作要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的房產(chǎn)測量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行實(shí)測工作，確保測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.實(shí)測工作應(yīng)在[具體時(shí)間范圍]內(nèi)完成，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度合理安排測量計(jì)劃，確保不影響甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的整體推進(jìn)。3.乙方在實(shí)測過程中應(yīng)保持認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，如實(shí)記錄測量數(shù)據(jù)，不得弄虛作假或故意隱瞞測量結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)測量數(shù)據(jù)存在疑問或異常情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并進(jìn)行復(fù)查。4.乙方應(yīng)配備專業(yè)的測量設(shè)備和技術(shù)人員，測量設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行校準(zhǔn)和維護(hù)，確保設(shè)備精度符合測量要求。技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和豐富的房產(chǎn)測量經(jīng)驗(yàn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的實(shí)測工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)測工作。有權(quán)獲取乙方實(shí)測工作的相關(guān)資料和報(bào)告，包括測量數(shù)據(jù)、戶型圖、面積計(jì)算書等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或?qū)崪y結(jié)果不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的分包費(fèi)用，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展實(shí)測工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、前期測量報(bào)告等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方實(shí)測工作創(chuàng)造必要的條件，如提供測量場地、安排人員配合等。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付分包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保實(shí)測工作的順利進(jìn)行。在實(shí)測工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的分包費(fèi)用。對甲方提出的不合理要求或干預(yù)實(shí)測工作的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的房產(chǎn)測量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的工作范圍和要求，組織專業(yè)技術(shù)人員開展實(shí)測工作，確保實(shí)測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。在實(shí)測工作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及項(xiàng)目所在地的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報(bào)實(shí)測工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋實(shí)測過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。實(shí)測工作完成后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提交完整的實(shí)測報(bào)告及相關(guān)資料，包括但不限于測量數(shù)據(jù)匯總表、戶型圖冊、面積計(jì)算書、實(shí)測結(jié)果與規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)對比分析報(bào)告等。對實(shí)測過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議約定的實(shí)測工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）分包費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本房產(chǎn)實(shí)測分包項(xiàng)目的費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е聦?shí)測工作范圍增加或變更的除外。2.上述費(fèi)用包含乙方開展實(shí)測工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于測量設(shè)備購置及使用費(fèi)、技術(shù)人員薪酬、交通差旅費(fèi)、資料費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付分包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部實(shí)測工作，并向甲方提交完整的實(shí)測報(bào)告及相關(guān)資料且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余分包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致實(shí)測工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照延誤時(shí)間相應(yīng)順延乙方的實(shí)測工作期限。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付分包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停實(shí)測工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作范圍、要求及時(shí)間完成實(shí)測工作，每逾期一日，應(yīng)按照分包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照分包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方實(shí)測結(jié)果不符合國家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，直至符合要求為止。如因乙方整改不力或拒不整改導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的分包費(fèi)用，并要求乙方按照分包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定將實(shí)測工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照分包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)資料，乙方應(yīng)按照分包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的實(shí)測工作完成，雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自行終止。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙