房東同意裝修協(xié)議書

房東同意裝修協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（裝修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意對甲方所有的房屋進行裝修，甲方同意乙方進行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方同意乙方裝修的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為[住宅/商業(yè)]用途，目前為空置狀態(tài)。2.裝修范圍及內(nèi)容乙方負責(zé)對上述房屋進行整體裝修，裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間的裝修及設(shè)施設(shè)備的安裝等。具體裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案為準(zhǔn)。3.裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方商定的裝修風(fēng)格進行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)選用符合質(zhì)量要求、環(huán)保達標(biāo)的裝修材料，并向甲方提供所使用裝修材料的品牌、規(guī)格、型號及質(zhì)量檢測報告等資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計方案進行裝修，確保裝修質(zhì)量和進度。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、平面圖等，以便乙方進行裝修設(shè)計和施工。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案、施工許可證等，費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修款項。不得干涉乙方正常的裝修施工活動，但有權(quán)對裝修過程中的安全、質(zhì)量等問題提出合理要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修款項。在裝修過程中，根據(jù)實際情況對裝修設(shè)計方案提出合理變更建議，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)使用甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行裝修施工，但應(yīng)合理使用，不得損壞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計方案進行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和進度。裝修工程應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成，工期自本協(xié)議簽訂之日起計算，共計[X]天。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。負責(zé)裝修工程的安全管理，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。選用符合質(zhì)量要求、環(huán)保達標(biāo)的裝修材料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行施工，確保裝修工程符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提供具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的室內(nèi)環(huán)境檢測報告，檢測結(jié)果應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如檢測結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費用由乙方承擔(dān)。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及裝修押金等相關(guān)費用。在裝修過程中，不得損壞房屋及公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)負責(zé)將房屋內(nèi)的建筑垃圾清理完畢，并將房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他需要與甲方溝通協(xié)商的事項，應(yīng)及時通知甲方，積極配合甲方解決問題。三、裝修款項及支付方式1.裝修總價款本裝修工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修范圍內(nèi)所有工作所需的費用，包括但不限于裝修材料費用、人工費用、管理費、利潤、稅金等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、木工完成等]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余裝修總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，自裝修工程竣工驗收合格之日起滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計方案、國家及地方相關(guān)建筑裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。2.驗收程序裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程竣工報告、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并陪同甲方對裝修工程進行實地檢查。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，驗收合格后方可視為裝修工程竣工。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停裝修施工，并要求甲方支付已完成裝修工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進行裝修施工，如提供的房屋資料不準(zhǔn)確、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用及延誤的工期損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計方案進行裝修施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方選用的裝修材料不符合質(zhì)量要求或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如因材料問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照裝修總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在裝修過程中違反物業(yè)管理規(guī)定或損壞房屋及公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成裝修工程，每延誤一天，應(yīng)按照裝修總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律