房屋合同逃跑協(xié)議書

房屋合同逃跑協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出售方/出租方姓名]（以下簡(jiǎn)稱"原房屋合同方"）簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的房屋買賣合同/租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原房屋合同"），現(xiàn)因原房屋合同方出現(xiàn)逃跑等違約行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，為妥善解決相關(guān)問(wèn)題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的原房屋合同中，甲方基于對(duì)原房屋合同方的信任，向其支付了相應(yīng)款項(xiàng)（購(gòu)房款/租金等），并約定了房屋交付、使用等相關(guān)事宜。然而，原房屋合同方在收取款項(xiàng)后，未按照合同約定履行義務(wù)，擅自逃跑，致使甲方無(wú)法正常使用房屋，權(quán)益遭受重大損失。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，旨在明確雙方在處理原房屋合同遺留問(wèn)題過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方合法權(quán)益，妥善解決糾紛。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況地址：[房屋具體地址]面積：[房屋建筑面積]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/辦公等]裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]2.原房屋合同情況合同類型：[房屋買賣合同/租賃合同]簽訂時(shí)間：[原房屋合同簽訂日期]約定價(jià)格：[購(gòu)房款金額/租金金額及支付方式等]約定交付時(shí)間：[原房屋合同約定的房屋交付時(shí)間]其他主要條款：[簡(jiǎn)要列舉原房屋合同中的其他重要條款，如房屋配套設(shè)施、維修責(zé)任等]三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助其解決因原房屋合同方逃跑導(dǎo)致的問(wèn)題。有權(quán)了解乙方處理相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，并提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成相關(guān)工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供原房屋合同及與原房屋合同方交易過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于付款憑證、聊天記錄、通話記錄等，確保材料真實(shí)、完整、有效。按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展工作，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供處理原房屋合同遺留問(wèn)題所需的相關(guān)材料和信息。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在處理相關(guān)事宜過(guò)程中，有權(quán)采取合法合理的措施維護(hù)甲方權(quán)益。2.義務(wù)接受甲方委托，負(fù)責(zé)處理因原房屋合同方逃跑導(dǎo)致的相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于調(diào)查原房屋合同方下落、收集證據(jù)、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，聽(tīng)取甲方意見(jiàn)和建議，根據(jù)甲方要求調(diào)整工作計(jì)劃。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行職責(zé)，盡最大努力維護(hù)甲方合法權(quán)益，如因乙方故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在處理相關(guān)事宜過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得采取違法違規(guī)手段。四、處理方式及步驟1.調(diào)查原房屋合同方下落乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)多種途徑調(diào)查原房屋合同方的下落，包括但不限于查詢戶籍信息、工商登記信息、物業(yè)及鄰居走訪等。如發(fā)現(xiàn)原房屋合同方線索，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提供詳細(xì)情況。2.收集證據(jù)乙方應(yīng)收集與原房屋合同糾紛相關(guān)的各類證據(jù)，包括但不限于原房屋合同、付款憑證、原房屋合同方逃跑的相關(guān)證明（如報(bào)警記錄、物業(yè)證明等）、房屋現(xiàn)狀照片、視頻等。證據(jù)收集過(guò)程應(yīng)合法合規(guī)，確保證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性。收集完成后，應(yīng)及時(shí)整理并提交給甲方審閱。3.與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)根據(jù)案件具體情況，乙方應(yīng)積極與房地產(chǎn)管理部門、公安機(jī)關(guān)、人民法院等相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。如涉及房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；如涉及刑事案件，配合公安機(jī)關(guān)提供線索，協(xié)助破案；如需要通過(guò)訴訟解決糾紛，負(fù)責(zé)起草訴訟文書，代理甲方參與訴訟活動(dòng)等。4.協(xié)商解決糾紛（如有可能）乙方應(yīng)嘗試與原房屋合同方或其相關(guān)利益人進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛。協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)充分聽(tīng)取甲方意見(jiàn)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)及時(shí)簽訂和解協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方利益要求。5.訴訟準(zhǔn)備及實(shí)施（如協(xié)商不成）如協(xié)商無(wú)法解決糾紛，乙方應(yīng)及時(shí)做好訴訟準(zhǔn)備工作，包括但不限于整理證據(jù)、撰寫起訴狀、確定訴訟請(qǐng)求、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等。在甲方授權(quán)后，代理甲方提起訴訟，并按照法律規(guī)定和法院要求參與訴訟活動(dòng)，包括開(kāi)庭審理、舉證質(zhì)證、辯論等環(huán)節(jié)。在訴訟過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)案件進(jìn)展情況，根據(jù)案件實(shí)際情況調(diào)整訴訟策略，確保訴訟結(jié)果符合甲方預(yù)期。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方處理原房屋合同遺留問(wèn)題過(guò)程中產(chǎn)生的調(diào)查費(fèi)、證據(jù)收集費(fèi)、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)費(fèi)、訴訟代理費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成調(diào)查原房屋合同方下落及證據(jù)收集工作，并向甲方提交相關(guān)報(bào)告和證據(jù)材料后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)誤，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。如通過(guò)協(xié)商解決糾紛并達(dá)成和解協(xié)議，甲方在和解協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。如通過(guò)訴訟解決糾紛，在法院作出終審判決且判決生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方提供的證據(jù)材料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)用、賠償?shù)谌綋p失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)開(kāi)展工作、未及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展、未妥善保管證據(jù)材料等，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因原房屋合同方逃跑所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，