承建樓房入股協(xié)議書(shū)

承建樓房入股協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備承建樓房的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有資金及合作意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以資金入股甲方承建樓房項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體樓房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該樓房為[具體層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等全部施工內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收備案。二、入股方式及股份比例1.乙方以現(xiàn)金方式入股甲方承建的上述樓房項(xiàng)目，入股金額為人民幣[X]元整。2.經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方本次入股后占該項(xiàng)目總股份的[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)。對(duì)乙方的入股資金進(jìn)行合理調(diào)配和使用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料。對(duì)乙方投入的資金進(jìn)行專款專用，不得挪作他用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目[X]%股份對(duì)應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配權(quán)、知情權(quán)等。有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)資料。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納入股資金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉甲方正常的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。協(xié)助甲方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的支持和配合。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算完畢后，按照乙方所占股份比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，如遇特殊情況可協(xié)商調(diào)整。利潤(rùn)分配方式為：首先扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、稅費(fèi)、應(yīng)償還的債務(wù)等費(fèi)用后，剩余的可分配利潤(rùn)按照乙方所占股份比例進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，由甲乙雙方按照各自所占股份比例分擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)的虧損金額以其入股資金及應(yīng)得利潤(rùn)為限，超出部分乙方不承擔(dān)額外責(zé)任，但甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得利潤(rùn)中扣除相應(yīng)虧損金額。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制（一）股權(quán)變更1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將其持有的本項(xiàng)目股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或其他形式的處分。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，同時(shí)辦理相關(guān)的工商變更登記手續(xù)。（二）退出機(jī)制1.在項(xiàng)目建設(shè)期間，乙方不得要求退出入股。如因特殊原因確需退出，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照以下方式處理：乙方投入的入股資金在扣除項(xiàng)目已發(fā)生的成本、費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的虧損部分后，如有剩余，甲方應(yīng)在乙方提出退出申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。乙方退出后，不再享有項(xiàng)目的任何權(quán)益，也不承擔(dān)后續(xù)的任何責(zé)任。2.在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算完畢后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)持有股權(quán)或退出。如乙方選擇退出，按照本協(xié)議約定進(jìn)行利潤(rùn)分配后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方入股本金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納入股資金或擅自干涉甲方項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的股權(quán)變更與退出機(jī)制的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。