房屋擔(dān)保貨款協(xié)議書

房屋擔(dān)保貨款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔(dān)保人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，擬向甲方申請貸款，并由丙方提供房屋作為貸款擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于____________________，不得挪作他用。3.貸款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。貸款期限屆滿，乙方應(yīng)足額歸還甲方貸款本金及利息。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本次貸款利率為年利率______%，利息計算方式為按日計息，按月結(jié)息。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。貸款期限屆滿時，一次性歸還全部貸款本金。乙方可選擇提前還款，但需提前______日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款時，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用貸款期限計算利息，并按照貸款本金的______%向甲方支付提前還款違約金（如有）。三、房屋擔(dān)保條款1.擔(dān)保房屋信息：丙方同意以其名下位于____________________（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________的房屋（以下簡稱"擔(dān)保房屋"）為乙方的上述貸款提供抵押擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍：本擔(dān)保范圍包括乙方應(yīng)向甲方償還的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.抵押登記：三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.抵押期間：自抵押登記辦理完畢之日起至乙方還清甲方全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分擔(dān)保房屋。5.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保房屋，并以處置所得價款優(yōu)先受償。如處置所得價款不足以清償甲方全部債權(quán)，丙方應(yīng)就不足部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本金及利息。有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方逾期還款時，有權(quán)按照本協(xié)議約定計收逾期利息、復(fù)利、罰息等，并采取相應(yīng)的催收措施。有權(quán)依法處置擔(dān)保房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的貸款申請資料及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。在處置擔(dān)保房屋時，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并及時通知丙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款資金。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前還款。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲方提供貸款申請所需的資料及信息，并保證所提供資料及信息的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。按照本協(xié)議約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本金及利息。配合甲方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在擔(dān)保房屋發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時，應(yīng)及時書面通知甲方。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。有權(quán)了解擔(dān)保房屋的處置情況。2.義務(wù)保證擔(dān)保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定配合辦理房屋抵押登記手續(xù)。在抵押期間，妥善保管擔(dān)保房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用功能。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。在擔(dān)保房屋發(fā)生可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時，及時采取措施消除不利影響，并通知甲方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照本協(xié)議約定計收逾期利息、復(fù)利、罰息等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息，并按照本協(xié)議約定計收逾期利息、復(fù)利、罰息等。3.若丙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋抵押登記手續(xù)或擅自處分擔(dān)保房屋，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，丙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方貸款本金及利息的______%。同時，丙方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如三方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________