拆房建房安全協(xié)議書

拆房建房安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[具體地址]的房屋進(jìn)行拆除并新建，為明確雙方在拆房建房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保施工安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆房范圍甲方委托乙方拆除位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，包含[具體房間數(shù)量及布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、儲物間等]。2.建房要求乙方需按照甲方提供的建房圖紙及要求進(jìn)行新建房屋施工。新建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]。房屋功能布局為[詳細(xì)描述各樓層功能，如一樓為客廳、餐廳、廚房和一間臥室，二樓為三間臥室和一個衛(wèi)生間等]。房屋建設(shè)需使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號]，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，磚采用[類型及規(guī)格]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方拆房建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉拆房建房工程進(jìn)度及質(zhì)量情況。2.義務(wù)向乙方提供拆房建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、土地權(quán)屬證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆房建房過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門申請施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不必要的影響，如因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。在甲方提供必要協(xié)助的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行拆房建房施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的拆房建房施工方案，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工揚(yáng)塵、噪聲等對周邊環(huán)境的污染。如因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用及法律責(zé)任。按照甲方提供的建房圖紙及要求進(jìn)行施工，確保新建房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的材料堆放和機(jī)械設(shè)備停放管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的場地原狀。定期向甲方匯報(bào)拆房建房工程進(jìn)度，每月[具體日期]向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因、下月工作計(jì)劃等內(nèi)容。負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料和機(jī)械設(shè)備，并確保所采購的材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定。對所采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在拆房建房過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程結(jié)束后，應(yīng)將全部資料歸還甲方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.拆房費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，拆房費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除房屋及附屬設(shè)施的人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等一切與拆房相關(guān)的費(fèi)用。2.建房費(fèi)用：新建房屋的總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、施工管理費(fèi)、利潤、稅金等一切與建房相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)如下：建筑材料費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），明細(xì)見附件《建筑材料清單》。人工費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按實(shí)際施工天數(shù)及人工單價(jià)計(jì)算。機(jī)械設(shè)備費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包含施工過程中使用的各類機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用。施工管理費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方對施工過程的管理和協(xié)調(diào)。利潤：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。稅金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照國家稅收法律法規(guī)規(guī)定由乙方繳納。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房建房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆房進(jìn)度款：乙方完成拆房工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.建房進(jìn)度款：新建房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：新建房屋整體工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及甲方提供的建房圖紙和要求進(jìn)行施工，確保新建房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在施工過程中應(yīng)建立質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可隱蔽。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的損失由乙方自行承擔(dān)。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。（二）驗(yàn)收1.拆房工程結(jié)束后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署拆房工程驗(yàn)收報(bào)告。2.新建房屋各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署階段工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.新建房屋整體工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并辦理工程移交手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨茉诤贤s定的時間內(nèi)通過竣工驗(yàn)收，每逾期一天，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、施工安全（一）安全責(zé)任1.乙方是拆房建房施工安全的責(zé)任主體，應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。2.乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度和安全操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。對施工現(xiàn)場的電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。（二）安全事故處理1.如在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援，防止事故擴(kuò)大，并及時向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。2.因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、法律責(zé)任等。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.如因第三方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理事故，并提供必要的證據(jù)和資料。如因乙方未盡到協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行拆房建房施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求、施工安全事故或其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆房建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆房建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在施工過程中擅自變更建房圖紙或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方擅自變更或降低標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有