房屋搬遷置換協(xié)議書

房屋搬遷置換協(xié)議書?甲方（搬遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被搬遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要進行房屋搬遷，乙方同意將其位于[房屋詳細地址]的房屋與甲方提供的置換房屋進行交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）乙方房屋1.房屋位置：位于[詳細地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。3.房屋權(quán)屬情況：乙方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。4.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。（二）甲方置換房屋1.置換房屋位置：位于[詳細地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。3.房屋權(quán)屬情況：甲方對該置換房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。4.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件進行房屋搬遷及交付。對乙方房屋進行必要的勘查和評估，以確定置換房屋的價值及相關(guān)事宜。在乙方完成房屋搬遷后，按照協(xié)議約定取得乙方房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標準，向乙方提供置換房屋。負責辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。確保置換房屋符合居住或使用條件，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責及時修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。在簽訂本協(xié)議后，不得擅自將置換房屋另行處置給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供置換房屋，并在房屋交付時進行驗收。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。獲得甲方按照協(xié)議約定支付的搬遷補償或相關(guān)費用（如有）。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋搬遷工作，并將騰空的房屋交付給甲方。向甲方提供真實、準確的房屋權(quán)屬及相關(guān)信息，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負責處理房屋搬遷過程中涉及的相關(guān)事宜，如與租戶協(xié)商解除租賃合同等，并承擔因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑魏徒?jīng)濟損失。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔房屋搬遷過程中產(chǎn)生的各項稅費和費用。在搬遷過程中，不得損壞乙方房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。三、搬遷及交付時間（一）搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始進行房屋搬遷工作，并在[具體日期]前完成全部搬遷工作，將騰空的房屋交付給甲方。（二）交付時間甲方應(yīng)在乙方完成房屋搬遷并驗收合格后的[X]日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交接清單。四、補償及費用支付（一）補償約定如因本次房屋搬遷置換給乙方造成經(jīng)濟損失或需要乙方承擔額外費用的，甲方應(yīng)按照以下方式給予乙方補償：1.[具體補償項目1]：甲方一次性支付乙方補償款人民幣[X]元，用于補償乙方因搬遷產(chǎn)生的[具體損失或費用，如臨時安置費、搬遷費等]。2.[具體補償項目2]：對于乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修裝飾部分，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照評估價值給予乙方補償，補償款共計人民幣[X]元。評估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估費用由[方]承擔。（二）費用支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付搬遷補償款人民幣[X]元。2.剩余搬遷補償款及附屬設(shè)施裝修裝飾補償款，在房屋交接完成后的[X]日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的各項款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間1.甲方應(yīng)在乙方完成房屋搬遷并交付后的[X]日內(nèi)，開始辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)通知后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助甲方提供相關(guān)資料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理置換房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[方]承擔。但因乙方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方提供置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照置換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用或居住的，甲方應(yīng)負責及時修復或采取其他補救措施，并按照本協(xié)議約定的時間交付符合使用條件的房屋。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方擅自將置換房屋另行處置給第三方，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并按照置換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照乙方房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時按照乙方房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準確的房屋權(quán)屬及相關(guān)信息，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方在搬遷過程中損壞乙方房屋及附屬設(shè)施，未按照約定修復或賠償?shù)模追接袡?quán)從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時按照置換房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔賠償責