房屋隔熱防水協(xié)議書

房屋隔熱防水協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋，需要進行隔熱防水處理，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠提供隔熱防水服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋隔熱防水事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]（二）服務(wù)內(nèi)容1.隔熱處理乙方采用[具體隔熱材料名稱，如聚氨酯泡沫板、聚苯乙烯泡沫板等]對房屋的屋面及外墻進行隔熱施工，確保達到國家規(guī)定的隔熱標(biāo)準(zhǔn)。施工工藝包括基層清理、鋪設(shè)隔熱材料、固定防護層等，具體施工流程應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.防水處理針對房屋的屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易滲漏的部位，乙方使用[具體防水材料名稱，如SBS防水卷材、聚氨酯防水涂料等]進行防水施工。防水施工前，乙方應(yīng)先對基層進行處理，確?；鶎悠秸?、干燥、無裂縫等缺陷。施工過程中應(yīng)保證防水層的厚度、均勻度符合要求，且無空鼓、翹邊等現(xiàn)象。施工完成后，應(yīng)進行閉水試驗（針對衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的室內(nèi)區(qū)域）或淋水試驗（針對屋面等室外區(qū)域），試驗時間不少于規(guī)定時長（如屋面淋水試驗不少于2小時，衛(wèi)生間閉水試驗不少于24小時），以檢驗防水效果。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。對乙方施工質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進行整改或采取其他補救措施。在乙方完成全部施工內(nèi)容并通過驗收后，有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量保證承諾及售后服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況，為施工做好準(zhǔn)備。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、物業(yè)備案等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地的清理、水電供應(yīng)等。在施工期間，甲方應(yīng)盡量避免對乙方施工造成不必要的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向甲方收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事隔熱防水工程的專業(yè)資質(zhì)和相應(yīng)技術(shù)人員，確保施工隊伍具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，確保施工質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提前通知甲方。施工計劃應(yīng)明確各階段的施工時間、施工內(nèi)容、施工人員安排等。施工方案應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。施工過程中應(yīng)采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全防護用品等。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。施工完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔。按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期，對施工質(zhì)量負責(zé)。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的隔熱防水失效等情況，乙方應(yīng)免費進行維修或返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本協(xié)議約定的房屋隔熱防水工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在乙方完成屋面隔熱防水工程施工，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門（如有）驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：在乙方完成全部隔熱防水工程施工，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門（如有）驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方按照約定支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊伍進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成全部隔熱防水工程施工，并通知甲方進行驗收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，竣工日期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208）等相關(guān)隔熱防水工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。2.隔熱效果應(yīng)達到國家規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，屋面及外墻表面溫度在夏季高溫時段較施工前明顯降低，室內(nèi)溫度較未進行隔熱處理時有所改善。3.防水效果應(yīng)確保屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位無滲漏現(xiàn)象，在規(guī)定的閉水試驗或淋水試驗期間無積水、滲漏痕跡。（二）驗收程序1.乙方完成每一道施工工序后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如中間驗收合格，方可進行下一道工序施工；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。2.全部隔熱防水工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)施工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量檢驗報告等。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（如有）及專業(yè)人員進行竣工驗收。3.竣工驗收應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)驗收規(guī)范進行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請，甲方應(yīng)再次組織驗收。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期本協(xié)議約定的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對房屋的隔熱防水情況進行回訪檢查，至少每[X]個月回訪一次，并做好回訪記錄。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，并在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)安排專業(yè)人員上門維修。2.質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致隔熱防水失效或出現(xiàn)滲漏等情況，乙方應(yīng)免費進行維修或返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修所需的材料、人工等費用均由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。甲方如有需求，可與乙方另行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容及費用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因此造成的工期延誤及乙方損失，由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工條件、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)按照上述工期延誤違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方經(jīng)多次整改仍無法達到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。3.質(zhì)保期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定履行售后服務(wù)義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綋p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延