拆遷飯店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

拆遷飯店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方經(jīng)營的飯店因面臨拆遷，現(xiàn)甲方有意將飯店轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就飯店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店基本情況1.飯店位置：甲方轉(zhuǎn)讓的飯店位于[具體地址]，該飯店所在房屋建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營飯店。2.經(jīng)營范圍：飯店主要從事[具體經(jīng)營范圍，如餐飲服務(wù)、酒水銷售等]，目前店內(nèi)擁有完整的餐飲服務(wù)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、消毒柜等）、用餐桌椅、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、音響設(shè)備等，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.裝修情況：飯店整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好，乙方對(duì)飯店現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察并表示認(rèn)可。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將飯店的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品（如有）及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含了飯店轉(zhuǎn)讓涉及的所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整事項(xiàng)外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方采用[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.付款時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成飯店相關(guān)證照變更手續(xù)（如有）及設(shè)備設(shè)施交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)飯店轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)、糾紛等情況享有知情權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善處理。2.義務(wù)確保飯店轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不存在任何違法違規(guī)行為及潛在糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知飯店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、房屋租賃情況、設(shè)備設(shè)施使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理飯店相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。因甲方原因?qū)е伦C照無法變更或變更延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在約定的時(shí)間內(nèi)，將飯店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)完整地交付給乙方，并配合乙方完成設(shè)備設(shè)施的清點(diǎn)、交接工作。交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。負(fù)責(zé)處理飯店轉(zhuǎn)讓前的員工安置問題，包括但不限于支付員工工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)龋_保不因此給乙方帶來任何糾紛或損失。如因甲方未妥善處理員工安置問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方與房屋出租人溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用房屋進(jìn)行經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃房屋或租賃條件發(fā)生重大不利變化的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助，配合完成飯店的轉(zhuǎn)讓及交接工作。在接收飯店后，有權(quán)按照自己的經(jīng)營理念對(duì)飯店進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在接收飯店后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。負(fù)責(zé)飯店轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理及員工招聘、培訓(xùn)、薪酬等相關(guān)事宜，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)接收的飯店設(shè)備設(shè)施負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照原租賃合同的約定按時(shí)足額支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е路课葑赓U出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、飯店交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成飯店的交接工作，具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：設(shè)備設(shè)施交接：按照本協(xié)議附件一的設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對(duì)交接，確保設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、性能等與清單一致，并能正常使用。交接過程中，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行試機(jī)調(diào)試，如有問題應(yīng)記錄在案并協(xié)商解決。庫存商品交接（如有）：如飯店存在庫存商品，雙方應(yīng)共同對(duì)庫存商品進(jìn)行盤點(diǎn)，確定庫存商品的種類、數(shù)量、價(jià)值等，并制作詳細(xì)的庫存清單，由雙方簽字確認(rèn)。庫存商品的交接價(jià)格按照市場價(jià)格協(xié)商確定，乙方應(yīng)在交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。經(jīng)營資料交接：甲方應(yīng)向乙方交接飯店的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證（如有）等相關(guān)證照及經(jīng)營過程中的各類合同、協(xié)議、賬目、客戶信息等資料。員工交接：甲方應(yīng)向乙方提供飯店員工的基本信息，包括姓名、崗位、工資待遇等，并協(xié)助乙方做好員工的交接工作。乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否繼續(xù)留用原員工，如需留用，應(yīng)與員工重新簽訂勞動(dòng)合同或勞務(wù)協(xié)議。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽訂書面的交接確認(rèn)書，確認(rèn)飯店已按照本協(xié)議約定完成交接，雙方對(duì)交接內(nèi)容無異議。交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、證照變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.證照變更：如飯店相關(guān)證照需要變更至乙方名下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供辦理證照變更所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е伦C照變更延誤或無法變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.房屋租賃手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出租人溝通協(xié)調(diào)，辦理房屋租賃合同的變更或重新簽訂手續(xù)，確保乙方能夠繼續(xù)使用房屋進(jìn)行經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃房屋或租賃條件發(fā)生重大不利變化的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容完成飯店的交接工作或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е嘛埖贽D(zhuǎn)讓無法完成或給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。