房產(chǎn)婚前拆除協(xié)議書

房產(chǎn)婚前拆除協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），且該房產(chǎn)在婚前即已存在，現(xiàn)因[拆除原因]需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆除，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房產(chǎn)坐落于[詳細(xì)地址]，周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊主要配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]。2.拆除范圍及要求拆除范圍涵蓋該房產(chǎn)的全部建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電設(shè)施、門窗等。拆除工作應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政策的要求，確保拆除過程安全、有序進(jìn)行，不對(duì)周邊環(huán)境及其他第三方造成損害。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如符合城市規(guī)劃要求等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)拆除工作。有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對(duì)拆除房產(chǎn)的合法性及基本情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。在拆除工作過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工作方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗(yàn)，并確保拆除工作由具備相應(yīng)專業(yè)技能的人員進(jìn)行。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政策的要求，制定詳細(xì)的拆除工作計(jì)劃和安全保障措施，并報(bào)甲方備案。在拆除工作開始前，對(duì)拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定應(yīng)急預(yù)案，確保拆除過程安全、有序進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶驅(qū)Φ谌皆斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的所有垃圾、廢棄物的清理和運(yùn)輸工作，確保拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。運(yùn)輸過程中應(yīng)遵守相關(guān)交通法規(guī)，防止造成環(huán)境污染和交通堵塞。在拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付拆除后的場地，并提供拆除工作的相關(guān)資料，如拆除記錄、照片等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作的[X]%，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場，向甲方交付拆除后的場地，并提供全部相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開展拆除工作或拆除工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的誤工損失，并相應(yīng)順延拆除工作期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除工作過程中違反國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政策的要求，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或交付拆除后的場地，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并在甲方指定的期限內(nèi)完成清理和交付工作。如乙方逾期仍未完成，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以