開(kāi)發(fā)公司退房協(xié)議書

開(kāi)發(fā)公司退房協(xié)議書?甲方（開(kāi)發(fā)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[房屋具體地址]房屋事宜，已簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[項(xiàng)目名稱]，[樓號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付情況乙方已按照《商品房買賣合同》約定，向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。其中，首付款為人民幣[X]元，于[付款日期1]支付；貸款金額為人民幣[X]元，乙方通過(guò)[貸款銀行名稱]辦理貸款手續(xù)，并于[貸款發(fā)放日期]成功放款至甲方賬戶。3.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供了與購(gòu)房相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、提供房屋交付前的物業(yè)管理咨詢服務(wù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)于乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中違反約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理乙方退房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)撤銷房屋備案登記、協(xié)助乙方與貸款銀行解除貸款合同等。在乙方完成退房手續(xù)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息（如有）。向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的文件、資料，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。對(duì)乙方因退房事宜而遭受的合理?yè)p失，如因退房導(dǎo)致乙方已支付的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的損失，在符合本協(xié)議約定的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，并及時(shí)退還購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供辦理退房手續(xù)所需的身份證明、購(gòu)房合同等相關(guān)文件和資料，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。積極配合甲方辦理退房的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、前往相關(guān)部門辦理手續(xù)等。在與貸款銀行解除貸款合同過(guò)程中，按照貸款銀行要求履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)因解除貸款合同而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。騰空所購(gòu)房屋，并保持房屋原狀（如有裝修，不得破壞裝修及附屬設(shè)施設(shè)備），及時(shí)將房屋鑰匙及相關(guān)物品返還給甲方。在退房手續(xù)辦理完畢后，不得就該房屋向甲方主張任何權(quán)利（本協(xié)議另有約定的除外）。三、退款及利息支付1.退款金額甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方完成退房手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元全額退還給乙方。退款明細(xì)如下：首付款：人民幣[X]元已償還貸款本金：人民幣[X]元（以貸款銀行提供的還款清單為準(zhǔn)）已償還貸款利息：人民幣[X]元（以貸款銀行提供的還款清單為準(zhǔn)）2.利息支付對(duì)于乙方已支付的購(gòu)房款，甲方按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付自乙方付款之日起至甲方實(shí)際退款之日止的利息。利息計(jì)算明細(xì)如下：首付款利息：以人民幣[X]元為基數(shù)，按照[利率標(biāo)準(zhǔn)]，自[首付款支付日期]起計(jì)算至[實(shí)際退款日期]止，利息金額為人民幣[X]元。貸款本金利息：以人民幣[X]元為基數(shù)，按照[利率標(biāo)準(zhǔn)]，自[貸款發(fā)放日期]起計(jì)算至[實(shí)際退款日期]止，利息金額為人民幣[X]元。貸款利息利息：以人民幣[X]元為基數(shù)，按照[利率標(biāo)準(zhǔn)]，自每筆貸款利息支付日期起計(jì)算至[實(shí)際退款日期]止，利息金額為人民幣[X]元。3.退款方式甲方將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。例如，乙方未騰空房屋或破壞房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月_