房屋繼承產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

房屋繼承產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，地址：______與被繼承人關(guān)系：______乙方：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，地址：______與被繼承人關(guān)系：______鑒于被繼承人______去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），為明確該房屋繼承產(chǎn)權(quán)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：客廳：地面為______材質(zhì)，墻面為______，天花板為______，配備有______電視、______沙發(fā)等。臥室：地面為______材質(zhì)，墻面為______，床為______尺寸，衣柜為______樣式等。廚房：櫥柜為______材質(zhì)，廚具配備有______爐灶、______抽油煙機(jī)等。衛(wèi)生間：潔具包括______馬桶、______洗手盆，淋浴設(shè)施為______等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人在該房屋中享有的份額。對該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定行使。2.義務(wù)向乙方提供與房屋繼承相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，協(xié)助乙方辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)及價(jià)值的行為。如因特殊情況確需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并確保改造行為不損害乙方利益。改造費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人在該房屋中享有的份額。對該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定行使。2.義務(wù)向甲方提供與房屋繼承相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，協(xié)助甲方辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)及價(jià)值的行為。如因特殊情況確需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造行為不損害甲方利益。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、繼承份額約定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)甲乙雙方對該房屋的繼承份額如下：甲方繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的______%份額，乙方繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的______%份額。四、產(chǎn)權(quán)登記辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中所需的各項(xiàng)證明材料，由甲乙雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自負(fù)責(zé)提供，并確保提供的材料真實(shí)、有效。如因一方提供虛假材料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或給對方造成損失的，提供虛假材料方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用等，雙方應(yīng)按照各自繼承份額承擔(dān)相應(yīng)部分。具體費(fèi)用分擔(dān)如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：______元，包括______稅費(fèi)、______登記費(fèi)等。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：______元，包括______稅費(fèi)、______登記費(fèi)等。五、房屋使用與維護(hù)1.甲乙雙方共同享有對該房屋的占有、使用權(quán)利。雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，確保房屋的正常使用。2.任何一方使用房屋時(shí)，應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，由使用方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋的日常維護(hù)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等）由甲乙雙方按照繼承份額分擔(dān)。具體分擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的日常維護(hù)費(fèi)用比例為______%，每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)的日常維護(hù)費(fèi)用比例為______%，每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。六、房屋處分限制1.在房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲乙雙方名下后______年內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單獨(dú)處分其在該房屋中享有的份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。2.如一方違反前款約定擅自處分其份額的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供相關(guān)資料、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、擅自改造房屋等，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供相關(guān)資料、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、擅自改造房屋等，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲乙雙方違反房屋使用與維護(hù)、處分限制等相關(guān)約定，應(yīng)按照本協(xié)議其他相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)