拆遷加價購買協(xié)議書

拆遷加價購買協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋面臨拆遷，乙方有意以加價方式購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋購買事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設備等]。房屋目前處于[正常居住使用/閑置等]狀態(tài)，無產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在拆遷相關事宜中，有權按照法律法規(guī)及政策規(guī)定維護自身合法權益。2.義務保證對所售房屋擁有合法處分權，向乙方如實陳述房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、是否存在質量問題、是否面臨拆遷等信息。若因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理與房屋購買相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與拆遷部門溝通等。確保房屋在交付前保持現(xiàn)狀，不得擅自損壞房屋結構或拆除內部設施。在房屋交付前，承擔因房屋產(chǎn)生的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并提供相關證明文件。在拆遷補償過程中，有權依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定主張自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理與房屋購買相關的手續(xù)，如簽署相關文件、提供身份證明等。承擔房屋交付后因使用房屋產(chǎn)生的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以高于市場評估價的價格[人民幣X元整（大寫：__________________）]購買甲方房屋。此價格包含房屋本身價值及因房屋可能面臨拆遷所產(chǎn)生的預期利益。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：__________________）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方與拆遷部門簽訂拆遷補償協(xié)議且確定具體拆遷補償方案后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：__________________）。3.尾款：在房屋交付給乙方且乙方確認無任何問題后的[X]日內，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：__________________）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付首付款后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件（如有）等，并共同對房屋現(xiàn)狀進行確認。乙方應在確認無誤后簽署房屋交接清單。五、拆遷相關事宜（一）拆遷補償權益歸屬1.自本協(xié)議簽訂之日起，因該房屋拆遷所產(chǎn)生的一切補償權益歸乙方所有，包括但不限于房屋價值補償、搬遷補償、安置補償?shù)取＜追綉e極協(xié)助乙方辦理與拆遷補償相關的手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得全部補償權益。2.若因甲方原因導致乙方無法獲得應有的拆遷補償權益，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。（二）拆遷配合義務1.甲方應及時向乙方通報房屋拆遷的進展情況，包括但不限于拆遷公告發(fā)布時間、拆遷補償方案公示時間、拆遷部門與甲方溝通協(xié)商的結果等。2.在拆遷過程中，甲方應按照乙方的要求及拆遷部門的規(guī)定，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關文件、出席聽證會等。3.乙方有權參與房屋拆遷補償?shù)膮f(xié)商過程，甲方應代表乙方與拆遷部門進行溝通協(xié)商，爭取最有利的拆遷補償條件。若因甲方不配合導致乙方利益受損，甲方應承擔相應賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的重大質量問題、產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋或無法獲得拆遷補償權益，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、拆遷補償損失等，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或拆除內部設施，應負責恢復原狀，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若無法恢復原狀，應按照損失情況賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。2.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另