房子訂單轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房子訂單轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的房子購(gòu)買訂單（以下簡(jiǎn)稱"原訂單"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房子訂單轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、訂單標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息房屋地址：[房屋具體地址，精確到門牌號(hào)]房屋類型：[如住宅、公寓、商鋪等]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋所在樓層：[X]層（若為多層建筑）或[X]層（若為高層建筑）房屋朝向：[如朝南、朝北、東南等]2.原訂單主要條款訂單編號(hào)：[原訂單編號(hào)]購(gòu)買價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）付款方式：[如一次性付款、分期付款具體方式等]交房時(shí)間：[預(yù)計(jì)交房日期]其他特殊約定（如有）：[詳細(xì)描述原訂單中的特殊約定內(nèi)容]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取訂單轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露原訂單的詳細(xì)內(nèi)容及相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、開(kāi)發(fā)商要求、訂單條款等，確保乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)有充分了解。協(xié)助乙方辦理與開(kāi)發(fā)商的溝通、訂單變更等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息支持，確保乙方能夠順利受讓該房子訂單并與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同。保證原訂單的真實(shí)性、有效性和合法性，不存在任何可能導(dǎo)致訂單無(wú)效或被撤銷的情形，且不存在任何與第三方的糾紛或爭(zhēng)議影響乙方受讓該訂單權(quán)益。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該房子訂單與任何第三方進(jìn)行交易或轉(zhuǎn)讓。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利受讓房子訂單。有權(quán)依據(jù)原訂單的約定，享有相應(yīng)的購(gòu)房權(quán)益，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。在甲方協(xié)助下與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同后，有權(quán)以自己的名義向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂單轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。承擔(dān)因受讓該房子訂單而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同所需的稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用等。遵守原訂單及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，按照開(kāi)發(fā)商要求履行相應(yīng)義務(wù)，如按時(shí)支付購(gòu)房款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)原訂單及房屋相關(guān)情況進(jìn)行充分了解和評(píng)估，自行承擔(dān)因受讓訂單可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。三、訂單轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的訂單轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此款項(xiàng)包含甲方為獲取該房子訂單所支付的所有費(fèi)用及預(yù)期收益，雙方確認(rèn)該金額為最終轉(zhuǎn)讓價(jià)格，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商完成訂單變更手續(xù)，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照上述約定的支付時(shí)間和金額按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過(guò)[X]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。四、訂單變更及購(gòu)房合同簽訂1.訂單變更甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商提出訂單轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，辦理訂單變更手續(xù)，將訂單受讓方變更為乙方。開(kāi)發(fā)商同意訂單變更的，甲乙雙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商要求提供相關(guān)資料，配合開(kāi)發(fā)商完成訂單變更的全部手續(xù)。因訂單變更產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若開(kāi)發(fā)商不同意訂單變更，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)將乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全額無(wú)息退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.購(gòu)房合同簽訂在訂單變更完成后，乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的通知及要求，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同。購(gòu)房合同的條款應(yīng)與原訂單的主要條款一致，但如有必要的調(diào)整或補(bǔ)充，以開(kāi)發(fā)商最終確定的版本為準(zhǔn)。甲方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并提供必要的文件和信息支持。購(gòu)房合同簽訂后，乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)，甲方不再承擔(dān)與購(gòu)房合同相關(guān)的任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露原訂單信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理訂單變更及購(gòu)房合同簽訂手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房子訂單轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方進(jìn)行交易，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不遵守原訂單及購(gòu)房合同的約定，導(dǎo)致甲方或開(kāi)發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或開(kāi)發(fā)商因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___________________