房屋改建鄰居協(xié)議書

房屋改建鄰居協(xié)議書?甲方（房屋改建方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對(duì)其房屋進(jìn)行改建，該改建行為可能對(duì)乙方的房屋及生活產(chǎn)生影響，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改建房屋基本情況1.房屋位置：甲方改建房屋位于[具體地址]，東鄰[相鄰方情況]，西鄰[相鄰方情況]，南鄰[相鄰方情況]，北鄰[相鄰方情況]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等現(xiàn)狀描述]，建筑面積為[具體面積]平方米。此次改建擬對(duì)房屋的[具體改建部位，如拆除部分墻體、加蓋樓層等]進(jìn)行改造，改建后房屋的結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等變化情況為[詳細(xì)說明改建后的房屋情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)審批程序?qū)ζ浞课葸M(jìn)行改建。在改建過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如允許進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行勘查等（需提前通知乙方并取得乙方同意）。2.義務(wù)甲方應(yīng)在改建前依法取得相關(guān)部門的審批手續(xù)，確保改建行為合法合規(guī)。甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方其房屋改建計(jì)劃，包括改建內(nèi)容、工期安排等詳細(xì)信息。通知應(yīng)包含改建工程的設(shè)計(jì)圖紙（如有）、施工方案等資料，以便乙方了解改建可能對(duì)其造成的影響。甲方應(yīng)采取合理的安全防護(hù)措施，確保改建施工過程中的安全，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。施工期間設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，對(duì)可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染采取有效的防治措施，減少對(duì)乙方生活環(huán)境的影響。甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行改建施工，不得擅自改變改建內(nèi)容及范圍。若因特殊情況需要變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因改建施工引發(fā)的與其他相鄰方的關(guān)系，承擔(dān)因改建施工給其他相鄰方造成的損失賠償責(zé)任（如因乙方原因?qū)е碌某猓?。在改建過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施造成損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。改建工程竣工后，甲方應(yīng)確保改建后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并向乙方提供改建工程的相關(guān)資料（如竣工驗(yàn)收報(bào)告等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)了解甲方房屋改建的相關(guān)情況，包括改建方案、施工進(jìn)度等，并提出合理的意見和建議。若甲方的改建行為對(duì)乙方的房屋安全、正常生活等造成不利影響，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防范、補(bǔ)救措施。在甲方改建施工過程中，乙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方提出。2.義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方的改建通知后，積極配合甲方的改建工作，為甲方提供必要的便利條件（如允許甲方臨時(shí)使用部分公共區(qū)域等，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，協(xié)助甲方處理與改建相關(guān)的事宜，如提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助勘查等。乙方不得干擾甲方正常的改建施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或影響乙方合法權(quán)益的行為提出異議，并要求甲方改正。在甲方改建施工過程中，乙方應(yīng)注意自身安全，因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方不承?dān)責(zé)任。三、改建施工要求1.施工時(shí)間：甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（具體時(shí)間范圍由雙方協(xié)商確定，一般為[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]）進(jìn)行高噪音作業(yè)，如確因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并通知乙方。2.施工安全：甲方應(yīng)加強(qiáng)施工安全管理，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，佩戴安全帽等安全防護(hù)用品。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置防護(hù)圍欄，防止施工過程中的物品墜落造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。3.施工質(zhì)量：甲方應(yīng)確保改建工程的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，選用合格的建筑材料和構(gòu)配件。在施工過程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。四、改建對(duì)乙方房屋影響的處理1.房屋安全影響在改建施工前，甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行安全檢測，并將檢測報(bào)告提供給乙方。若檢測結(jié)果顯示乙方房屋存在安全隱患，且該隱患是由甲方改建行為導(dǎo)致的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取加固、修復(fù)等措施消除隱患，確保乙方房屋安全。在改建施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)裂縫、傾斜等安全問題，甲方應(yīng)立即停止施工，并采取有效的應(yīng)急措施，如支撐、修復(fù)等，防止問題進(jìn)一步惡化。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方房屋修復(fù)的全部費(fèi)用，并對(duì)乙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償（包括但不限于房屋修復(fù)期間的居住不便損失、裝修損失等）。2.生活影響若甲方改建施工對(duì)乙方的日常生活造成影響，如噪音、粉塵、停水停電等，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施予以減輕或消除。如因改建需要停水停電，甲方應(yīng)提前通知乙方，并合理安排停水停電時(shí)間，盡量減少對(duì)乙方生活的影響。對(duì)于乙方因甲方改建施工導(dǎo)致的生活不便，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，一般可考慮給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或提供臨時(shí)的居住便利條件等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提前通知乙方、擅自改變改建內(nèi)容、未采取安全防護(hù)措施等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失（如房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、生活不便造成的經(jīng)濟(jì)損失等）和間接損失（如因房屋損壞導(dǎo)致的租金損失等）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的改建工程價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)原狀，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合甲方改建工作、干擾施工等，導(dǎo)致甲方改建工程延誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方的直接損失（如工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用增加、改建工程損失等）和間接損失（如因工期延誤造成的預(yù)期收益損失等）。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的改建工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事