房租漏水補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

房租漏水補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），在租賃期間出現(xiàn)房屋漏水問(wèn)題，給乙方造成了一定的損失。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋漏水補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[X]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，并簡(jiǎn)要描述其狀況]。2.漏水情況說(shuō)明在乙方租賃期間，發(fā)現(xiàn)該房屋存在多處漏水問(wèn)題。具體表現(xiàn)為：[詳細(xì)描述漏水位置，如客廳天花板西北角出現(xiàn)水漬，面積約[X]平方厘米，有水滴落下；衛(wèi)生間墻角有滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致墻面發(fā)霉，面積約[X]平方米等]經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員檢查，漏水原因主要是[說(shuō)明漏水原因，如屋頂防水層老化破裂、水管接口處松動(dòng)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用補(bǔ)償款項(xiàng)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方返還不當(dāng)?shù)美?、賠償損失等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)情況、漏水歷史記錄等。負(fù)責(zé)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修人員對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致漏水的除外。按照本協(xié)議約定向乙方支付漏水補(bǔ)償款項(xiàng)。在維修期間，盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響，如需乙方配合，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明配合事項(xiàng)和時(shí)間要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)維修房屋漏水問(wèn)題，并在維修后進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的漏水補(bǔ)償款項(xiàng)。在甲方維修房屋漏水問(wèn)題時(shí)，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議，確保維修效果符合要求。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋漏水問(wèn)題的具體情況，包括漏水出現(xiàn)的時(shí)間、位置、對(duì)房屋及乙方造成的影響等。配合甲方進(jìn)行房屋漏水問(wèn)題的維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許維修人員進(jìn)入房屋、提供相關(guān)物品的存放空間等。在收到甲方支付的漏水補(bǔ)償款項(xiàng)后，簽署收款確認(rèn)書(shū)。不得因房屋漏水問(wèn)題故意擴(kuò)大損失，否則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。三、補(bǔ)償款項(xiàng)及支付方式（一）補(bǔ)償款項(xiàng)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付房屋漏水補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包含乙方因房屋漏水所遭受的直接損失，如家具、電器因漏水損壞的維修或更換費(fèi)用[X]元；乙方因漏水導(dǎo)致無(wú)法正常居住或使用房屋而產(chǎn)生的臨時(shí)居住費(fèi)用（如有）[X]元；以及乙方因處理漏水問(wèn)題所花費(fèi)的時(shí)間、精力等方面的補(bǔ)償費(fèi)用[X]元等。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、維修責(zé)任及期限（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排專(zhuān)業(yè)維修人員對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行維修。維修工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保維修質(zhì)量，解決房屋漏水問(wèn)題。2.維修所需的材料和人工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致漏水問(wèn)題加重或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用的，該部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)因漏水問(wèn)題導(dǎo)致房屋其他部位出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，甲方應(yīng)一并進(jìn)行維修和處理。（二）維修期限甲方應(yīng)確保維修工作在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成維修，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明預(yù)計(jì)完成時(shí)間。維修完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。五、驗(yàn)收1.維修完成后，乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，維修部位恢復(fù)正常使用功能，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。2.如乙方驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如乙方發(fā)現(xiàn)維修后仍存在漏水問(wèn)題或維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，直至乙方驗(yàn)收合格為止。因重新維修導(dǎo)致的延誤及費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)安排維修或維修質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课萋┧畣?wèn)題長(zhǎng)期得不到解決，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金（如有）及按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為因延誤維修給甲方造成的直接損失。2.若乙方故意隱瞞房屋漏水問(wèn)題的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤判斷或決策的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)后，以任何理由拒絕簽署收款確認(rèn)書(shū)或存在其他違約行為的，應(yīng)按照補(bǔ)償款項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議