房屋整治維修協(xié)議書

房屋整治維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方擬對該房屋進(jìn)行整治維修，乙方具備相應(yīng)的房屋整治維修資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行整治維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]。2.整治維修內(nèi)容屋面維修：對房屋屋面進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損防水層，更換老化的屋面瓦，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面修復(fù)：鏟除墻面空鼓、開裂部分，重新粉刷墻面，修復(fù)墻面裝飾層，使墻面平整、光滑，色澤一致。門窗更換：拆除并更換損壞的門窗，安裝符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的新門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。水電改造：對房屋內(nèi)部的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，修復(fù)或更換漏水的水管，確保水電系統(tǒng)安全、正常運(yùn)行。其他維修：根據(jù)房屋實(shí)際情況，對其他需要維修的部位進(jìn)行修復(fù)或更換，如地面修補(bǔ)、衛(wèi)生間潔具更換等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的整治維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整治維修工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的整治維修方案。協(xié)助乙方辦理整治維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付整治維修費(fèi)用。在乙方進(jìn)行整治維修工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整治維修費(fèi)用。在整治維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和整治維修內(nèi)容，制定詳細(xì)的施工方案，并報甲方審核同意后組織實(shí)施。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在整治維修工作完成后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理和恢復(fù)，達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對整治維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式1.整治維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋整治維修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的整治維修工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整治維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方完成屋面維修、墻面修復(fù)、門窗更換等主要工程內(nèi)容的[X]%后，甲方向乙方支付整治維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗(yàn)收款：整治維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整治維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性無息支付給乙方。四、工期1.本協(xié)議約定的整治維修工期自乙方收到甲方預(yù)付款之日起計算，總工期為[X]天。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時間。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照整治維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照整治維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的整治維修內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：屋面維修：屋面防水層無滲漏，屋面瓦鋪設(shè)平整、牢固，搭接處嚴(yán)密，無翹邊、空鼓現(xiàn)象。墻面修復(fù)：墻面平整、光滑，無裂縫、空鼓，陰陽角順直，色澤一致。門窗更換：門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全、牢固，密封膠條安裝到位，無滲漏現(xiàn)象。水電改造：水電線路鋪設(shè)規(guī)范，電線電纜絕緣良好，水管無滲漏，插座、開關(guān)安裝牢固，通電正常。其他維修：按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收整治維修工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗(yàn)報告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付整治維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整治維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照整治維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照整治維修費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另