店面租賃裝修協(xié)議書

店面租賃裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意承租該店面并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.店面面積：租賃店面的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方共同測量為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似店面租金水平協(xié)商確定。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。4.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、店面交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付清單。2.店面交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：店面結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用；店面內(nèi)無雜物及遺留物品。五、裝修相關(guān)事宜1.裝修許可：乙方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)店面裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。裝修費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），最終費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.裝修期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成裝修，并在裝修完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。裝修期限自甲方書面同意裝修之日起計(jì)算，最長不超過[X]個月。4.裝修要求：乙方的裝修應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象；裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的材料；乙方應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。5.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織雙方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金；有權(quán)對乙方的裝修及經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查；在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或城市建設(shè)需要，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證店面的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用店面；負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因店面主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失；在乙方按照本協(xié)議約定使用店面的情況下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營；有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)拆除其裝修的可移動部分，但不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)和固定裝修。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金；按照甲方的要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全；合法經(jīng)營，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動；負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)給店面造成的損失；在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定交還店面，并清理店面內(nèi)的雜物和遺留物品。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付店面或干涉乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途、裝修或拆除店面的主體結(jié)構(gòu)和固定裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。4.若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后未按照本協(xié)議約定交還店面或清理店面內(nèi)的雜物和遺留物品，應(yīng)按照每日人民幣[X]元向甲方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等